Собственники недвижимости будут получать уведомления о сделках

Федеральная кадастровая палата начинает рассылать владельцам недвижимости извещения о поступлении документов для регистрации перехода или прекращения права собственности в случае, если они заверены электронной подписью.

1 ноября вступили в силу поправки в № 286-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости». Они защищают собственников от мошенничества при заключении заочных сделок с использованием электронной подписи, и дают возможность заинтересованным лицам своевременно выявлять незаконные операции с их недвижимым имуществом и принимать меры.

Поправки в закон предусматривают, что если владелец недвижимости разрешает сделки, заверенные электронной подписью, то ему нужно подать соответствующее заявление в Росреестр. Заявление должно быть в бумажной форме, подать его можно через МФЦ или отправить по Почте России. При поступлении заявления в ЕГРН ставится определённая отметка .

Также собственник должен указать адрес электронной почты, куда он хотел бы получать уведомления от ведомства в случае если кто-то захочет продать его недвижимое имущество без его ведома.

Если такого разрешения не поступит и отметки в ЕГРН не появится, то сделку без личного присутствия собственника заключить будет невозможно. В отсутствие разрешения на заключение электронных сделок поданные документы будут отклоняться автоматически. При этом документы даже могут быть поданы по доверенности от владельца недвижимости.

Правда, есть исключения — совершение заочной сделки может произойти без специального заявления в Росреестр:

• если электронная подпись была выдана Федеральной кадастровой палатой;
• если в сделке участвуют органы власти, нотариусы и кредитные организации, которые ранее взаимодействовали с Росреестром в электронном виде.

А мы хотим напомнить вам, что при помощи электронной подписи можно украсть не только недвижимость, но и фирму, например. Такой случай уже был и мы о нём писали. Также электронная подпись даёт право подписывать налоговые декларации, мошенничество в этом плане тоже нередко.

Наверное, из-за этого в последнее время власти так много внимания уделяют электронным подписям. Сначала хотели передать все функции Удостоверяющих центров Федеральной налоговой службе, но после требований бизнеса от этой мысли отказались. Но зато решили, что неплохо было бы выдавать подписи удалённо, об этой новости мы писали вот тут.

В общем, заботьтесь о своей безопасности — почаще проверяйте сведения о себе и своей компании в ЕГРЮЛ, подписывайтесь на получение электронных заказных писем, а свою бухгалтерию доверяйте нам, у нас всё четко, как в аптеке.

Ещё по теме:

Красный, жёлтый, зелёный: Центробанк собирается присвоить компаниям цвета

ЦБ штрафует банки за незаконные запросы кредитных историй

Банкоматы не нужны: банки и торговые сети запускают сервисы по снятию денег на кассах