ФНС плотно возьмётся за арендодателей
Тем, кто сдаёт квартиры, больше не удастся скрываться и уходить от уплаты налогов — их обяжут зарегистрироваться на специальной интернет-платформе и давать отчёт о всех действиях с недвижимостью.
Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин в интервью порталу «Будущее России. Национальные проекты» сообщил, что на данный момент по всей стране сдаётся около 5,2 млн. квартир и после легализации рынка в бюджет будет поступать дополнительно до 200 млрд. рублей налогов.
Разработка специального сайта, который будет полезен и арендодателям, и арендаторам, предусмотрена в рамках национального проекта «Жильё и городская среда». Он не будет основываться ни на одной из существующих сегодня систем, а будет представлять собой отдельный сервис.
«Мы её ещё разрабатываем, не до конца приняли решение, как это будет выглядеть. Но уже могу сказать, что там будут аккумулироваться услуги по заключению договора аренды, регистрации арендаторов по месту проживания, страхование жилья, услуги налогового агента», — сказал Никита Стасишин.
Планируется интегрировать платформу с Государственной информационной системой ЖКХ, Федеральной налоговой службой, Многофункциональными центрами и др.
В «обелении» рынка арендного жилья заинтересованы также миграционная служба и Министерство внутренних дел. Важно понимать, где кто живёт, считает Никита Стасишин, а также обеспечить прозрачные правила съёма жилья арендаторам, и безопасность арендодателям.
Примерно то же самое произошло на строительном рынке — при появлении Единой информационной системы жилищного строительства стало возможно получать информацию о том, что и где строится, в каких объёмах и по какой стоимости.
Правда, эксперты задаются вопросом о том, как будет работать этот механизм — как собираются «выводить из тени» тех, кто скрывается и не хочет платить налоги за сдаваемые небольшие квартиры, комнаты и койко-места. Необходима целая отдельная структура, которая будет просматривать сайты агентств недвижимости и агрегаторов, где выставляются подобные объекты. Вырученных денег людям и так еле-еле хватает на жизнь и очень трудно будет заставить их уплачивать налоги.
Хорошее же жильё и так давно сдаётся официально с оформлением договоров и уплатой налогов. В том числе, и то жильё, которое снимают компании для своих сотрудников-иностранцев.
По мнению участников рынка, государству лучше дать людям несколько лет на то, чтобы поправить своё материальное состояние. Это подпитает спрос и в целом позитивно подействует на экономику. А собираемость налогов и так достаточна, бюджет даже имеет профицит — не так давно председатель Счётной палаты Алексей Кудрин сообщал, что 2019 год поставит рекорд по сумме неиспользованных средств федерального бюджета.
Ещё по теме:
Счётная палата подсчитала, на сколько уменьшилось число занятых в малом и среднем бизнесе
Счётная палата считает нерезультативной программу Центробанка по развитию финансового рынка