Порядок расчёта платы за отопление в многоквартирном доме

Порядок расчёта платы за отопление зависит от оборудования общедомовым прибором учёта тепловой энергии (ОДПУ) многоквартирного дома.

Если дом не оборудован ОДПУ, плата каждый месяц с сентября по апрель фиксированная – вне зависимости от того, сколько дней в сентябре или в апреле оказывалась услуга. Даже в случае полного отсутствия отопления в сентябре или в апреле начисление по нормативу будет выполнено.

В многоквартирном доме, оборудованном ОДПУ, расчёт платы за отопление ведётся исходя из показаний данного измерительного устройства.

Ежемесячно ОДПУ фиксирует объём потребления тепловой энергии. На объём потребления, который будет распределён в расчётном месяце, влияет температура наружного воздуха, а также дата фиксации значений ОДПУ. Получившийся объём тепловой энергии распределяется между жильцами пропорционально площади жилого помещения, а затем умножается на тариф.

Таким образом, жильцы оплачивают фактически потребленную коммунальную услугу, а сумма в квитанции зависит только от одной переменной – показаний ОДПУ, по которым определяется объём. Соответственно, сумма к оплате за услугу отопления каждый месяц будет разной. Данные об объёме, определённом по ОДПУ в расчётном месяце, можно уточнить в управляющей компании или в Кировском филиале АО «ЭнергосбыТ Плюс».

Температурные графики по подаче тепла, т.е. той температуры теплоносителя, который выходит с ТЭЦ и транспортируется в дома по теплотрассам, официально утверждены схемой теплоснабжения г. Кирова и зависят от температуры наружного воздуха. Система теплоснабжения в Кирове и Кирово-Чепецке централизованная, регулировка температуры сетевой воды происходит на ТЭЦ. Зона ответственности РСО – обеспечить поставку теплоносителя надлежащей температуры до границы многоквартирного дома. Распределение тепла по дому, состояние системы отопления, поддержание нормативной температуры в квартирах (+22℃ в угловых комнатах, +20℃ - в остальных) – зона ответственности управляющей компании.

При «перетопе» или «недотопе» гражданам сначала необходимо обратиться в адрес управляющей компании, чтобы представители управляющей компании выполнили регулировку систем отопления. Основными способами регулировки внутридомовых систем является настройка автоматики отопления и ГВС, проверка диаметров сужающих устройств на соответствие расчетным, гидравлическая балансировка стояков системы отопления. Сотрудники управляющей компании проверят работу отдельных элементов системы теплоснабжения, при необходимости проведут чистку (ревизию), при выявлении нарушения тепловых или гидравлических режимов проведут ручное регулирование.

Однако наиболее предпочтительным вариантом является наличие системы автоматического регулирования параметров теплоносителя. При изменении погодных условий автоматика самостоятельно отрегулирует температуру до комфортной. При устранении «перетопа» в доме уменьшится потребление тепловой энергии, что позволит снизить размер платы. Решение по установке системы автоматического регулирования параметров теплоносителя принимается общим собранием собственников, установка и последующая эксплуатация осуществляется силами управляющей компании.