Нотариальная экспертиза: до, вместо и лучше суда
Сегодня у меня был повод задуматься: а знают ли вообще люди о возможностях нотариата? И я сейчас не шучу. Ведь, казалось бы, нотариат как институт достаточно плотно интегрирован в жизнь общества, более того, это совсем не новый институт. В этом году, вон, 160 лет российского нотариата отмечали. То есть должны быть понятны и возможности, и полномочия нотариусов, тем более что тайны из этого никто не делает. А нет же! И я сейчас говорю не про рядовых граждан, а про людей, вовлечённых в правовые отношения на профессиональном уровне.
Слушал с нотариусом моим вебинар. Он не совсем нотариальной тематики касался, скорее медиации. Так вот, в выступлении не одного, а нескольких спикеров прозвучала свежая мысль о том, что нотариусов можно привлекать для решения споров в досудебном порядке. А главное открытие в том, что у нотариусов есть полный инструментарий для эффективного решения споров. Вот так новость, правда?
В частности, речь шла о нотариальной экспертизе. Примечательно, что в сознании даже профессиональных юристов экспертиза существует как нечто, к чему прибегают уже в ходе судебного разбирательства, когда конфликт разгорелся в полный рост. В действительности же нотариальная экспертиза как раз способна предотвратить спор, а не просто помочь его выиграть.
Иными словами, большинство юристов воспринимают этот инструмент лишь как вспомогательный для суда, забывая, что его можно и нужно применять гораздо раньше. Нотариальная экспертиза не всегда проводится по заказу адвоката или по требованию судьи, а в рамках нотариального действия по обеспечению доказательств. То есть человек приходит к нотариусу, объясняет ситуацию, и нотариус назначает независимого специалиста, который фиксирует состояние объекта или документа именно сейчас, до того как всё изменится, испортится, исчезнет или будет уничтожено.
В каких случаях это особенно ценно? Представьте строительный спор: стена треснула, пол пошёл волной, но подрядчик обещает всё исправить. Вы ждёте, спорите, а через два месяца трещина становится ещё больше, а подрядчик заявляет: «А это вы сами виноваты, нарушение правил эксплуатации». Ну или что-то в этом духе. Нотариальная экспертиза, проведённая сразу после обнаружения дефекта, зафиксирует состояние объекта на тот самый момент, и подрядчику будет нечего противопоставить.
То же самое с поломками оборудования: пока вы судитесь, станок могут разобрать, детали заменить, смазку слить. Экспертиза, проведённая нотариусом на ранней стадии, сохранит доказательства для суда. А в банкротных спорах, где документы часто «теряются», такая экспертиза может стать спасательным кругом.
Но весь изюм даже не в этом. Заключение нотариальной экспертизы может сработать как холодный душ для оппонента. Получив на руки официальный документ, заверенный нотариусом, он может резко пересмотреть свою позицию и согласиться на досудебное урегулирование. Зачем судиться, если у соседа на руках заключение эксперта, которое не оспорить? Это экономит время, деньги и, главное, нервы. Кроме того, наличие такого документа позволяет избежать остановки деятельности или заморозки проекта на время суда – люди продолжают работать, пока оппонент изучает экспертизу и чешет в затылке.
И ещё одно преимущество: если ваш оппонент потащит в суд своего эксперта с «альтернативным» мнением, ваша нотариальная экспертиза станет мощным оружием для его оспаривания. Не любой специалист может противостоять выводу, который сделан уполномоченным лицом в рамках нотариального действия.
В общем, дорогие мои, запомните: нотариальная экспертиза – это не последний рубеж, а первая линия обороны. Если вы видите, что проблема назревает, не ждите, пока она перерастёт в катастрофу. Приходите к нотариусу, вызывайте эксперта, фиксируйте доказательства и либо миритесь с оппонентом на выгодных условиях, либо идите в суд с железными аргументами.
О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся
🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MAX
#дневниккотанотариуса #котнотариуса #корнилиус #нотариус #нотариат #нотариальнаяэкспертиза #экспертиза #обеспечениедоказательств #доказательства #досудебноерегулирование #судебныйспор #защитаправ #медиация #юридическиесоветы