Маткапитал без обмана. Опыт дончан

С 1 января 2023 года по март текущего года выдано более 46 тысяч сертификатов на МСК – материнский (семейный) капитал в Донецкой Народной Республике, из них 9,2 тысячи семей полностью или частично распорядились данной господдержкой. Об этом сообщили «Донецку вечернему» в пресс-службе Социального фонда России по ДНР.

Выбор за вами

Семьи по своему усмотрению распределили средства маткапитала. В частности, 7 426 человек использовали МСК на ежемесячную выплату на ребенка до достижения им возраста трех лет. Направили средства МСК на получение образования ребенком 1 066 семей и 704 – улучшили свои жилищные условия.

Материнский (семейный) капитал – это средство господдержки семей с детьми. Раньше выплата полагалась только семьям с двумя детьми, но с 2020 года условия получения материнского капитала расширились: теперь на него могут рассчитывать семьи и с одним ребёнком.

По данным Социального фонда России, покупка жилья – одно из самых популярных направлений использования материнского капитала. Семьи могут вступить в кооператив или взять кредит. Также предусмотрена возможность строительства дома на материнский капитал без использования кредитных средств.

Потратить деньги на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку исполнится три года. Исключением является погашение основного долга или первоначального взноса по ипотеке. Средства в таком случае можно вложить сразу после рождения или усыновления ребенка.

Следует помнить, что для использования материнского капитала приобретаемое или строящееся на его средства жилье должно находиться в России. Напомним также, что ремонт не входит в перечень работ по улучшению жилищных условий, поэтому потратить на него материнский капитал не получится.

Программа государственной поддержки семей с детьми действует в России с 2007 года, за это время материнский капитал помог миллионам семей с детьми улучшить жилищные условия.

В первой волне

Уже скоро в свое жилье, приобретенное с использованием маткапитала, заедут дончане Татьяна с Николаем с двумя детьми 14 и 11 лет. Сейчас они доделывают ремонт. Квартиру они взяли в пятиэтажном доме 1968 года постройки в Кировском районе, с очень уютным двором, в шаговой доступности школа.

Оформила маткапитал Татьяна еще в 2020 году, но использовать его на территории Республики смогла только после вхождения Республик Донбасса в состав Российской Федерации.

«Наша семья была в первой волне в числе жителей Донецка, которые потратили маткапитал на жилье. Деньги на руки никто не получает. Сначала заключается договор о купле-продаже квартиры (дома), с ним ты идешь в Социальный фонд, предоставляешь им также ряд определенных документов. Фонд перечисляет средства продавцу. Тому, кто продает жилье, надо подождать до месяца, а то и меньше, чтобы ему поступили на счет деньги маткапитала», – поясняет Татьяна.

Незнание буквы закона?

При этом другая дончанка, Светлана, не нашла отклика при покупке недвижимости.

«Одни побоялись, потому что не понимают, как работает механизм, другие не захотели ждать месяц. Людям хочется живых денег. Я ради интереса спросила женщину, как давно она выставила на продажу? Она ответила, что прошел год, но в то же время не захотела продавать жилье с учетом маткапитала», – сетует наша собеседница.

Обе дончанки полагают, что в данном вопросе немалую роль играет подкованность риелторов.

Если бы было больше специалистов, занимающихся посреднической деятельностью в области недвижимости, знающих, какой порядок действий при покупке жилья, и способных донести данную информацию, выстроить пошаговую инструкцию покупки, чтобы люди не переживали, не боялись, что они не увидят своих денег, или процесс затянется, то, скорее всего, стало бы больше и таких сделок.

«Я обзвонила несколько риелторских фирм в Донецке и сказала, что хочу использовать маткапитал, не каждая взялась за мое дело, как я поняла, многие не владеют информацией. Они отказались искать мне квартиру, – говорит Светлана. – Полагаю, уйдет еще какое-то время, пока большая часть агентов по недвижимости пошагово не изучат процедуру покупки жилья за материнский капитал.

Татьяна с Николаем спешат внести ясность и успокоить продавцов своего жилья. Дело в том, что в договоре прописано: если средства маткапитала не пройдут по каким-то причинам, то покупатель обязан выплатить недостающие деньги из собственного кармана или отказаться, аннулировать ранние (прежние) договоренности.

«Риелтор должен донести до продавца, что на квартиру (дом) накладывается обременение. В договоре возможно прописать, что ключи отдаются после выплаты всей суммы продавцу (размер маткапитала зависит от того, на какого по счету ребенка его получают, и когда родился или был усыновлен ребенок)», – отмечает Татьяна.

Образование детей

Средства материнского капитала можно потратить только на цели, определенные законом, и в небольшом перечне значится также образование детей.

Такой возможностью воспользовались дончанка Юлия.

«В нашей семье два сына, и оба попадают под эту программу. Старший прошедшим летом стал студентом Донецкого национального технического университета. Выбрал профессию сложную, на которой бюджетных мест было крайне мало, потому пришлось заключать контракт на обучение. Первый семестр оплатили из семейного бюджета, а перед вторым решили воспользоваться своим правом», – рассказала наша постоянная читательница Юлия.

По ее словам, особых трудностей процедура не вызвала.

«Клиентскую службу отделения Социального фонда посетила два раза – для консультации и оформления. Да, очереди здесь приличные, но так было всегда. Собрала привычный пакет документов, причем требуются и копии, и оригиналы. Пришлось в самом вузе, а именно в деканате, оформить несколько дополнительных документов, и достаточно быстро вопрос оплаты обучения во втором семестре был закрыт», – отметила Юлия.

В случае с выплатами главное не поддаваться на сомнительные предложения. На разных интернет-ресурсах можно встретить множество предложений об использовании материнского капитала. Однако не все из них являются законными. Доверяйте только проверенным источникам информации, таким как Социальный фонд России, где согласно законодательству четко прописано, на что можно потратить маткапитал.

Виктория ЛЕВ

Фото Сергея СЕМЕНОВА

Сначала – в районную администрацию

В 2025 году произошли изменения в правилах распоряжения материнским капиталом на жилье.

Семьи из ДНР могут направить маткапитал на покупку дома (части дома или дома блокированной застройки) только после получения заключения о его пригодности для проживания. Такое заключение выдают специальные межведомственные комиссии. Это позволяет пресечь использование господдержки на жилье, которое непригодно для проживания.

Порядок действий довольно прост. Необходимо обратиться в районную администрацию за положительным заключением по приобретаемой с маткапиталом недвижимости. После обратиться с заявлением о распоряжении средствами и документами в ОСФР по ДНР.

С нынешнего года при приобретении дома (части дома или дома блокированной застройки) на средства маткапитала потребуется провести оценку жилья на соответствие его требованиям и нормам, включая техническое состояние. Владельцы материнского сертификата должны предоставить в Отделение СФР по ДНР положительное заключение, что дом пригоден для проживания.

Данное заключение можно получить также в районной администрации. Его выдают комиссии в составе представителей жилищной инспекции, Роспотребнадзора и других ведомств.

Важно, что при использовании маткапитала на покупку жилья нужно оформить соглашение о выделении долей каждому члену семьи. С 2025 года выделение доли через договор дарения необходимо заверить у нотариуса и уплатить госпошлину.