Исправить нельзя оставить: как дизайн может починить планировку
Покупка квартиры в новостройке — событие радостное, но полное иллюзий. В рекламном буклете покупатель видит пространство, где помещается всё необходимое. Но ремонт бьет розовые очки стеклами внутрь. Почему типовые планировки почти всегда требуют адаптации и как исправить планировку, когда кажется, что все потеряно?
Главный подвох — иллюзия пространства
На маркетинговых планах зачастую рисуют нереалистичный масштаб мебели — уменьшают ее габариты, чтобы планировка казалась более просторной. И когда в квартиру ставят реальную кровать и другую мебель, между ними приходится буквально протискиваться. Мест для прохода не остается, иной раз не хватает пространств даже для открывания шкафа.
«Конструктив, созданный застройщиком, можно исправить», — рассказывает Виктория Швецова, дизайнер интерьера и основатель «Студии 8.18». Работа по исправлению недочетов начинается с разбора планировки. Как правило, покупатели квартир в новостройках сталкиваются с похожими ограничениями планировок.
ТОП-8 проблем в квартирах от застройщика
Дефицит и неудачное расположение розеток
Не учитываются современные сценарии жизни: места для зарядки гаджетов, подзарядки робота-пылесоса, подключения кофемашины, винного шкафа или бытовой техники на кухне. а еще есть бризеры, системы защиты от протечек, увлажнители воздуха и климат-контроль.
Один источник света на комнату
Это устаревший подход. В современном интерьере необходимы как минимум 3–4 сценария освещения (общий, рабочий, вечерний/камерный, декоративный).
Непродуманная эргономика кухни
Маленькая рабочая поверхность, неудобное соседство плиты и холодильника, отсутствие места для малой бытовой техники.
Острая нехватка систем хранения
Редко закладываются зоны под сезонную одежду, чемоданы, пылесос, сушильную доску и спортинвентарь.
Бесполезная площадь коридоров
Постирочная, гардеробная, кладовая — вот что могло бы разместиться на их месте.
Неудобные дверные проёмы
Двери, которые открываются «не туда» или расположенные слишком близко к углу, съедают полезную площадь и мешают расстановке мебели.
«Слепая» зона прихожей
Отсутствие продуманного места для разувания, пуфа, зеркала в полный рост и хранения верхней одежды.
Неудачное размещение радиаторов
Батареи отопления, блокирующие единственную логичную стену для установки рабочего стола или дивана.
Что практически невозможно исправить?
Есть категории ограничений, с которыми дизайнера связывают законы физики и СНИПы:
- несущие стены — их нельзя демонтировать или делать в них произвольные проёмы;
- инженерные шахты, стояки и «мокрые зоны» — переносить санузлы и мокрые точки кухни над жилыми комнатами соседей снизу запрещено;
- экстремально маленькие комнаты (9–10 кв. м) — когда застройщик пытается уместить «трешку» в 55–60 кв. м, комнаты получаются настолько тесными, что их функциональность стремится к нулю.
Но даже с этим можно работать.
Лайфхак: проконсультироваться с дизайнером интерьера лучше еще ДО заключения сделки по покупке квартиры. Специалист сразу увидит потенциал и скрытые изъяны планировки.
«Мы начинаем работу со встречи-знакомства: клиент приходит к нам с планировкой, описывает свои потребности и задачи к интерьеру, а мы первично даем оценку планировке и корректируем под будущий дизайн-проект. Консультация перед началом работы над проектом бесплатная и позволяет не только познакомиться, но и понять сможем ли мы создать хороший интерьер в текущем пространстве», — комментирует Виктория.
Что правится «малой кровью»?
Не каждый ремонт требует сноса всех стен. Потенциал изменений зависит от бюджета и задач.
Можно исправить без глобального демонтажа:
- добавить гибкие сценарии освещения и перенести розетки;
- изменить направление открывания дверей или сместить проемы;
- продумать встроенную мебель и индивидуальные столярные изделия, выжимающие максимум из эргономики;
- грамотно расставить мебель реальных пропорций.
Требует проработки на этапе черновой отделки:
- корректировка геометрии комнат и перепланировка;
- перекомпоновка кухонного гарнитура и конфигурации санузлов;
- полный проект электрики, слаботочек и инженерных систем хранения.
Исправлять эти узлы после чистовой отделки — в разы дороже, чем выстроить их грамотно на бумаге.
Еще один пример работы с планировкой
На плане — кухня-гостиная, две комнаты, просторная прихожая, в которой мало место хранения, два санузла. Нужны просторная кухня-гостиная, спальня, детская, гардеробная, много мест хранения и места для отдыха
Новый проект учел все пожелания заказчиков — больше мест хранения, отдельно стоящая ванная + душ, минимализм (все спрятано). Для этого в «Студии 8.18» сместили стену между спальней и прихожей и разместили еще один шкаф, сдвинули в спальне дверной проем, чтобы разместить в спальне шкаф максимального размера, объединили санузлы и выделили постирочную комнату.
Резюме
Застройщик проектирует жильё для «абстрактного покупателя». Задача профессионального дизайнера — адаптировать типовую конструкцию под характер, привычки и сценарии жизни конкретной семьи. Грамотный дизайн-проект оправдывает себя ещё на этапе ремонта, защищая владельцев от переделок, хаоса из проводов и разочарования от «не поместившейся» мебели. Если у вас есть задача реорганизовать домашнее пространство, вы знаете, куда обращаться.