Предприниматели смогут не платить НДФЛ при продаже имущества

Новый порядок налогообложения доходов при продаже имущества, которое использовалось в предпринимательской деятельности, вводится № 424-ФЗ и № 425-ФЗ от 27.11.18 «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах».

Законопроектами предусмотрены поправки в ст. 217 и 220 НК, которые позволят получать имущественные вычеты при продаже имущества. Речь идёт о предпринимателях, уплачивающих НДФЛ, т.е. тех, кто на ОСНО.

Сейчас подобные доходы облагаются НДФЛ в любом случае, но с 1 января при продаже жилых помещений, домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков или доли в них, а также транспортных средств НДФЛ можно будет не платить.

Одно из условий – имущество использовалось гражданином в предпринимательской деятельности, например, сдавалось в аренду. Причём ИП он может быть на момент продажи имущества или являться в прошлом. Другое условие – гражданин владел имуществом как минимум 3 или 5 лет.

Срок в три года установлен для имущества, которое:

· унаследовано от члена семьи или близкого родственника;
· подарено членом семьи или близким родственником;
· приватизировано;
· получено по договору пожизненного содержания с иждивением.

Если имущество получено при других условиях, то минимальный срок владения будет составлять пять лет. Для транспортных средств срок владения должен быть в любом случае не меньше трёх лет.

Если срок владения недвижимостью или транспортным средством больше, то НДФЛ всё же придётся уплатить, однако доход можно будет уменьшить на сумму расходов, связанных с приобретением имущества (но за вычетом ранее учтённых расходов).

Ещё по теме:

Не забудьте оплатить страховые взносы!

Предпринимателей защитят от необоснованного уголовного преследования

Минфин предлагает регионам активизировать сбор налогов

Онлайн-сервис вместо бухгалтера: как ИП лишился 1,5 млн. рублей

Закон о самозанятых принят окончательно

Минфин пояснил, что оформлять ИП нужно не всегда

Безвозмездная передача имущества облагается НДС

Должен ли ИП на ПСН вести учёт расходов и хранить расходные документы