Суд обязал орган местного самоуправления привести жилое помещение, предоставленное ребенку-сироте, в соответствие с санитарными и техническими нормами
Старооскольский городской прокурор в защиту интересов местной жительницы обратился с иском к администрации муниципального образования, в котором просил организовать проведение капитального ремонта муниципального жилого помещения и приведение его в соответствие с санитарными и техническими нормами.
В обосновании своих требований прокурор указал, что истец по решению суда была включена в список нуждающихся в ремонте муниципального жилья, закрепленного за ней как за ребенком, оставшимся без попечения родителей. Однако ремонтные работы были выполнены ненадлежащим образом, что повлекло несоответствие жилого помещения санитарным нормам.
Как установил суд, по условиям заключенного истцом типового договора социального найма в отношении спорного жилого помещения в 2018 году ответчик был обязан предоставить ей квартиру, соответствующую санитарным и техническим нормам с проведённым текущим ремонтом, но фактически предоставленная квартира данным условиям не соответствовала. Из акта межведомственной комиссии по передаче жилого помещения и соответствия его для проживания следует, что оно не отвечает техническим нормам (за исключением ванной комнаты и туалета): помещения жилых комнат, кухни, коридора имеют дефекты стен и потолка, частично присутствует разрушение стен, имеются следы копоти на стенах и потолке, полностью или частично отсутствуют обои, отделка пола и потолка.
Разрешая спор, суд принял во внимание, что проживание истца в жилом помещении, без дополнительных вложений невозможно, что является недопустимым, нарушает конституционное право ребенка-сироты на жилье.
Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения апелляционным определением Белгородского областного суда, на ответчика возложена обязанность в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу организовать проведение капитального ремонта муниципального жилого помещения, предоставленного истцу, а также выполнить работы по восстановлению газоснабжения, установке счётчика газа, ремонту напольного покрытия, подключению газовой плиты, раковины на кухне и монтажу электрики.
Апелляционное определение № 33-5596/2025