«Кровью и потом»: дольщики ЖК «Горки парк» дождались ключей спустя полгода
Полгода скитаний по съемному жилью и… долгожданные ключи! Компания «Самолет» начала выдавать квартиры дольщикам ЖК «Горки парк» в подмосковном городе Видное. Пока в числе счастливчиков — больше 250 человек. Это — лишь часть первой очереди!
«Мы брали квартиру в феврале 2022 года. Заранее ее забронировали, оформили, нам все красиво расписали, что будет с опережением. У нас сдача — октябрь 2023 года. Мы могли бы взять, конечно, и на февраль-апрель 2024 года, но переплатили за эту квартиру больше миллиона, чтобы въехать в первую очередь», — рассказала дольщица Елена.
Для нее квартира в ЖК «Горки Парк» — первое в России жилье. А желание заехать скорее — не просто каприз. Девушка ухаживает за 85-летним отцом. «Тыркаться» по чужим углам у него «нет сил»:
«Без всяких объяснений переносили сроки один раз, второй. Обещали сдать квартиру в январе. Собирали застройщиков, говорили, что осталось достроить только кухни, и квартиры будут выдавать. Но, когда туда прорвались люди, оказалось, что наши квартиры еще наполовину стоят в бетоне».
В самой компании причины задержки связывают с незавершенной отделкой квартир. И уверяют, что вторую очередь будут расселять «все лето».
«Не работают лифты, пожарку пока принимают. На последних этапах идет. Как только все это сдадут, откроют начало заселения. Например, первую очередь — мы заселяем все дома, а вторую нет», — объяснила старший менеджер отдела заселения.
При этом ранее в сети разразился скандал — выяснилось, что квартиры вовсе не пустовали. В них удобно расположились строители. Судя по кадрам, которыми местные делились в соцсетях, те буквально жили на работе. Только скорость отделки от этого не увеличилась. Да и строительное оборудование не разобрано.
«Уехали мигранты, которые обгадили нам все квартиры. Очень много фотографий и видео, где они жили в наших квартирах. И в туалет туда же ходили, когда не было сантехники установлено. Это ужасно просто», — поделилась дольщица Евгения.
Девушка взяла квартиру в ипотеку. Решение было принято в срочном порядке — ее матери требуется пересадка сердца. Для этого семье необходимо переехать ближе к Москве:
«Нужно срочно перевозить маму с папой из деревни, из Владимирской области, потому что маме предстоит пересадка сердца. До их деревни никакая скорая доехать не может. И нам очень срочно нужна эта квартира именно в этой локации, которая близко к Москве».
На фоне массового недовольства порядка 80 дольщиков «штурмом» взяли офис продаж ЖК «Горки парк». Там прозвучала одна из главных претензий — несмотря на переносы, на сайте застройщика указано, что дома заселены. Один из руководителей компании прокомментировал это так:
«Грубо говоря, 40% квартир как бы готовы, но к ним есть замечание у приемщика. Как раз таких секций у нас большинство. И исходя из этого, мы называли те сроки, которые мы называли».
Чтобы не портить отношения с клиентами, руководство компании согласовало с дольщиками график просмотра квартир. А буквально через две недели им начали выдавать первые ключи. Однако на контакт представители «Самолета» пошли не охотно — отметила дольщица Светлана:
«Руководство самолета не идет ни на какие контакты, но, во всяком случае, удалось встретиться. Мы посетили штаб. Я задавала вопрос, на который не получила ответ, просто лилась вода. Я спрашивала несколько раз — можете обозначить график, чтобы мы могли понимать, сколько нам еще жить на съемной квартире?»
Для самой Светланы вопрос о сроках — принципиальный. Женщина воспитывает троих детей. Одна из ее дочек — с инвалидностью. Отсюда — и финансовые трудности, и проблемы с размещением на съемных квартирах:
«Наш бюджет ограничен. В семье, где воспитывается три ребенка, и работает один супруг, это очень сложно. Старшая девочка у нас с особенностью, она перемещается при помощи инвалидной коляски. Конечно, нам очень сложно, потому что тесно, потому что дети растут, мы на коробках».
По закону № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», предупреждение о переносе сроков сдачи квартир должно поступить от застройщика за два месяца. Но дольщики уверяют, что ничего не получали. При этом средства с эскроу счета, по их словам, сняли. А они не могут даже подать в суд — препятствует введенный 22 марта 2024 года мораторий (отсрочка выполнения обязательств застройщика на определенный срок).
«Я — вдова, финансово очень тяжело. Из-за введенного моратория, из-за появившихся изменений в политике и экономике страны, накладно. У меня уже два кредита. До этого я жила просто на зарплату, взяла ипотеку, помогали мне родители с первым взносом. Планировала, что я смогу это вытянуть. На данный момент не могу. У меня две кредитные карточки и обе они пустые», — жалуется дольщица Алина.
Адвокат Ольга Токарева считает мораторий «тревожным звоночком» для дольщиков. По ее словам, он «имеет обратную силу»:
«Когда вам объект не сдали в срок, взыскать какие-то расходы, убытки, получить проценты при возврате денежных средств до конца этого года будет невозможно. Еще аспект состоит в том, что этот мораторий имеет обратную силу закона. Он распространяется также на договоры, которые были заключены и до 22 года».
Дольщики активно начали забрасывать жалобами Стройнадзор, Роспотребнадзор, направляли письма губернатору Московской области и в прокуратуру. Последний отчаянный шаг — сбор подписей на имя президента. Но финал этой истории все еще остается «открытым» — на 13 мая запланирована встреча представителей от каждого дома с застройщиком. Там станет ясно, как ситуация будет развиваться дальше.