Суд запретил ответчикам пользоваться выгребной ямой и обязал выполнить ее перенос на новое место

Истец обратилась в Тоцкий районный суд с иском к ответчикам об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что мужу истца на праве собственности принадлежит квартира №1 в доме по улице села Тоцкое и земельный участок. Собственниками квартиры №2 и земельного участка являются ответчик и члены его семьи.

Жилой дом является двухквартирным, имеется общая канализационная (сливная) яма, расположенная на земельных участках, принадлежащих сторонам, канализирование которого более 40 лет осуществлялось в общую выгребную яму.

В августе 2025 года семья истца построили на принадлежащем им земельном участке канализационную яму для обслуживания их квартиры.

Согласно заключению эксперта канализационная (сливная) яма, не соответствует требованиям градостроительных, строительных и санитарно – эпидемиологических норм, действующих на дату проведения экспертизы.

В ходе обследования установлено, что существующая выгребная яма утратила статус объекта совместного пользования. Фактическое использование данного сооружения осуществляется исключительно собственником квартиры №2. Учитывая выявленные нарушения (отсутствие герметичности и расположение на меже), обязанность по привидению сооружения в соответствие с санитарными нормами или его демонтажу лежит на собственнике квартиры №2.

Устройство и местоположение выгребной ямы, расположенной в границах смежных земельных участков, нарушает права и интересы истца и третьих лиц, и создает угрозу жизни и здоровью граждан, угрозу повреждения имущества истца, третьих лиц, а также создает помехи и обременения в использовании земельного участка истцом.

Истец просила суд запретить ответчикам пользоваться выгребной ямой, обязать их за свой счет демонтировать выгребную яму и выполнить ее перенос на новое место земельного участка с соблюдением нормативных отступов: не менее 10 метров от жилых домов не менее 2 метров от границы со смежным земельным участком в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Оценив представленные доказательства, суд заявленные требования удовлетворил в полном объеме.

Решение в законную силу не вступило.