Правильно вступить в наследство
«Не стало мамы. В свое время я не стала оформлять наследство, доставшееся от ее отца в собственность, так как была там прописана и имела 1/8 доли. Других наследников нет ни у деда, ни у мамы, кроме меня. С момента смерти ее отца и моего деда прошло девять лет. Что мне нужно предпринять, чтобы получить квартиру в наследство полностью?»
(Елена М.)
На ваш вопрос отвечает адвокат адвокатской конторы № 1 Наталья КОРЯКИНА.
По общему правилу, чтобы приобрести наследство, наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня его открытия.
Принять наследство можно двумя способами: подать заявление нотариусу (наиболее распространенный способ) и совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Рассмотрим данные способы подробнее.
Для принятия наследства путем подачи заявления нотариусу рекомендую придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Подготовьте заявление для принятия наследства и подайте его нотариусу.
Для принятия наследства в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя вам необходимо подать нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства наследодателя) заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Предварительно вы можете проверить, не открыто ли наследственное дело другими наследниками, на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты с помощью сервиса «Поиск наследственного дела» в разделе «Справочная - Поиск наследственных дел». Запрос должен содержать фамилию, имя, отчество, дату рождения и дату смерти наследодателя.
При подаче заявления потребуется паспорт. Нотариус обязан разъяснить вам, какие документы необходимо еще представить для получения свидетельства о праве на наследство.
Заявление может быть подано наследником лично, представителем наследника, передано другим лицом либо по почте. В последних двух случаях подпись наследника должна быть надлежащим образом засвидетельствована. При этом доверенность на передачу заявления другим лицом не требуется. Заявление может быть представлено другим лицом также в электронной форме, в таком случае равнозначность заявления документу на бумажном носителе должна быть удостоверена.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
Шаг 2. Подготовьте документы для получения свидетельства о праве на наследство и представьте их нотариусу.
Вам необходимо подготовить заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, если ранее вы его не подавали. Вместе с заявлением также потребуется представить указанные нотариусом документы, подтверждающие, в частности, основания для призвания к наследованию и факт принятия вами наследства.
Если просьба о выдаче свидетельства о праве на наследство была изложена в заявлении о принятии наследства, то дополнительного заявления о выдаче данного свидетельства не требуется при условии указания в таком заявлении состава наследственного имущества.
За выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство вам необходимо уплатить госпошлину или нотариальный тариф - при обращении к частному нотариусу.
Шаг 3. Получите свидетельство о праве на наследство. При наследовании наследнику выдается свидетельство о праве на наследство.
По общему правилу, получить его можно по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется, свидетельство может быть выдано до истечения шестимесячного срока.
Некоторое имущество, права на имущество, полученное по наследству, подлежат государственной регистрации в соответствующих органах, например, право собственности на квартиру. Полученное свидетельство о праве на наследство является одним из оснований такой регистрации.
После выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус обязан представить в Росреестр заявление о государственной регистрации права и прилагаемые к нему документы. Проведенная государственная регистрация права собственности удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Для фактического принятия наследства рекомендую придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Наследник считается принявшим наследство при совершении действий, свидетельствующих о фактическом его принятии, в частности, действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.
Так, вы можете вселиться в квартиру наследодателя, сделать там ремонт, установить новые замки и охранную сигнализацию. Также возможно оплатить долги наследодателя или получить от других лиц причитавшиеся ему деньги. Данные действия вы можете совершить самостоятельно или поручить их совершение другим лицам, но должно быть очевидно, что именно вы намерены принять наследство.
Указанные действия должны быть совершены в пределах шестимесячного срока, установленного для принятия наследства.
Обратите внимание! Получение компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
Шаг 2. Подайте нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство и подтверждающие документы.
Документами, подтверждающими фактическое принятие наследства, являются, например: квитанции об уплате налогов, коммунальных платежей, договоры о проведении ремонта в квартире.
При отсутствии возможности представить такие документы вы вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства, а при наличии спора о праве - с соответствующим иском.
Указанные документы, а также заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство вам необходимо подать нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства наследодателя). Госпошлина при этом уплачивается в том же размере, как и в первом случае.
Шаг 3. Получите свидетельство о праве на наследство. Порядок получения свидетельства при фактическом принятии наследства аналогичен порядку его получения при подаче заявления нотариусу и изложен в шаге 3 для первого случая.
Ваша мама после смерти своего отца фактически вступила в права наследства, так как проживала с отцом, имела регистрацию по месту жительства, оплачивала коммунальные платежи за квартиру, производила ремонт в квартире. Документами, подтверждающими фактическое принятие наследства, являются, например: квитанции об уплате налогов, коммунальных платежей, договоры о проведении ремонта в квартире.
Подготовила Ольга ПОЛЯКОВА.