Как избежать «Африки в квартире»?

При централизованном теплоснабжении температура сетевой воды задается на ТЭЦ и зависит от температуры наружного воздуха.

Решение о завершении отопительного сезона принимает администрация муниципального образования, когда среднесуточная температура на улице на протяжении 5 дней держится выше 8 ̊ С.

Весной и осенью, когда температура окружающего воздуха поднимается выше 0 ̊ С и в квартирах становится слишком жарко, можно и нужно проводить регулировку в тепловом узле дома. Настройку обязана выполнять управляющая компания по заявке жильцов. Для этого на системе теплоснабжения дома должны быть установлены сужающие устройства, балансировочные клапаны или системы автоматического регулирования теплопотребления.

Регулировка температуры от теплоисточника (ТЭЦ или котельной) в этом случае невозможна, так как в дом подается теплоноситель с уже минимальными параметрами, необходимыми для подогрева воды до состояния горячей. Так, Кировские ТЭЦ-4 и ТЭЦ-5 даже в летний период отпускают в тепловую сеть теплоноситель температурой не ниже 73 ̊ С, а Кировская ТЭЦ-3 - не ниже 70 ̊ С.

Если внутридомовая система теплоснабжения разрегулирована, это негативно сказывается на жителях таких домов – они вынуждены платить за больший объем тепла, потребляемого домом. При устранении так называемого перетопа в здании уменьшится потребление тепловой энергии, что позволит снизить размер платы.
Если сужающие устройства в доме не установлены, то управляющая компания обязана это сделать при подготовке к следующему отопительному сезону.