Лидеры Рынка Проектирования Многоквартирных Домов: Актуальный Обзор 2023
Портал ЕРЗ.РФ опубликовал рейтинг крупнейших проектировщиков в сфере многоквартирного жилищного строительства, основанный на анализе проектных деклараций более 10 тысяч строящихся домов. Этот рейтинг представляет актуальность на 80%, что делает его существенным источником информации о текущем состоянии рынка проектирования жилья.
В лидерах рейтинга находится проектная организация ПИК-Проект, которая спроектировала около 5% всех в настоящее время строящихся многоквартирных домов в России. Их портфель включает 236 домов общей площадью 4,75 миллиона квадратных метров.
Подтверждением качества услуг ПИК-Проекта служит список застройщиков, которые воспользовались их проектами. Среди них ПИК (226 домов), Стадион Спартак (3 дома), Seven Suns Development (1 дом), ИСГ ТБ-Инвест (3 дома), ГК Березовец (1 дом) и Инвест Проект МСК (2 дома).
На втором месте в рейтинге находится Проектное бюро АПЕКС с 52 проектами и общей площадью 1,6 миллиона квадратных метров. Их услугами воспользовались 14 разных застройщиков, включая ПИК (15 домов), ГК ИНГРАД (2 дома), ДОНСТРОЙ (7 домов), ГК ИНТЕКО (3 дома), ГК Самолет (10 домов), СЗ Прайм-Парк (3 дома), ГК ОСНОВА (3 дома), Coldy (1 дом), ГК КОРТРОС (2 дома), Группа ПСН (2 дома), Capital Group (1 дом), ГК Мангазея (1 дом), СЗ Прогресс (1 дом) и Лайон Гейт (1 дом).
Третье место в рейтинге занимает Проектно-конструкторское бюро Строй-Проект с 48 проектами и общей площадью 1 миллион квадратных метров. Эта компания сотрудничает с тремя застройщиками: Группа ЦДС (41 дом), ГК ПРОК (4 дома) и Группа Аквилон (3 дома).
Следует отметить, что в рейтинг включен и институт ЦНИИЭП ЖИЛИЩА, который является представителем бывших советских проектных институтов и занимает шестое место с 74 запроектированными строящимися многоквартирными домами и общей площадью в 688 тысяч квадратных метров.
Общее количество проектировщиков в рейтинге составляет 2 092 организации. Среди них 38% спроектировали только один дом, 18% - два дома, а 71% сотрудничают лишь с одним застройщиком. Тем не менее, ТОП-10 проектировщиков отвечает за 12% всех строящихся объектов, а ТОП-50 - за 27% всего жилищного строительства.
Важно отметить, что три крупнейших застройщика в России имеют собственные проектные организации, что гарантирует им больший контроль над качеством и сроками строительства. Это ПИК, Группа ЛСР и ГК Самолет, которые также входят в ТОП проектировщиков.
Рейтинг проектировщиков, представленный порталом ЕРЗ.РФ, стал ценным инструментом для анализа текущего состояния рынка проектирования многоквартирных домов в России. Авторы рейтинга собрали данные из проектных деклараций, что позволило более точно оценить вклад каждой проектной организации в строительную отрасль.