Решения собрания собственников в Орске признаны недействительными

Советский районный суд г. Орска признал недействительными решения собрания собственников МКД в Орске из‑за отсутствия кворума.

Советский районный суд г. Орска рассмотрел иск группы собственников помещений многоквартирного дома к ряду собственников и иным лицам. Истцы оспаривали решения общего собрания собственников, оформленные протоколом от сентября 2025 года, в частности, решение о смене управляющей компании.

В ходе разбирательства суд установил, что при подсчёте голосов были учтены решения ряда собственников, которые фактически не участвовали в голосовании либо не подтверждали своё волеизъявление. В том числе выявлены случаи подписания бюллетеней лицами без доверенности, а также подписи, выполненные не самими собственниками - это подтверждено заключением почерковедческой экспертизы. Кроме того, в отдельных бюллетенях отсутствовала подпись собственника, что не позволяет считать волеизъявление выраженным.

С учётом исключённых площадей общая доля голосов участников собрания составила 47,66 % - ниже установленного законом порога в 50 %. Таким образом, кворум отсутствовал.

На основании установленных обстоятельств и в соответствии с нормами действующего законодательства суд удовлетворил заявленные исковые требования и признал недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Решение не вступило в законную силу.