Что будет, если супруг отзовет свое согласие на сделку: разбираем решение суда

Для заключения сделки по распоряжению общим имуществом супругов, права на которое подлежат государственной регистрации, или сделки, для которой обязательна нотариальная форма (либо госрегистрация), требуется нотариально удостоверенное согласие супруга продавца, дарителя или прочего лица, которое отчуждает имущество (ст. 35 СК РФ).

При отсутствии такого согласия супруг может потребовать признания сделки недействительной в течение 1 года со дня, когда он узнал или должен был узнать о сделке. Но что будет, если супруг сначала дал свое согласие на сделку, а после отозвал его?

До Верховного суда РФ дошло такое дело. В 2019 году совладелец компании подписал предварительный договор на продажу своей доли другой совладелице в срок не позднее 14 августа 2020 г.

Но в назначенный день продавец не явился к нотариусу на сделку, а 11 сентября супруга отозвала свое согласие на заключение предварительного договора. Еще позже, 14 декабря она отозвала и свое согласие на сам договор купли-продажи доли.

Продавец потребовал признать предварительный договор недействительным из-за отзыва согласия супруги. Но Верховный суд РФ постановил так: отзыв согласия супруга возможен до того момента, как стороны вступили в договорные отношения.

В данном случае предварительный договор уже был подписан — значит, обязательство продать долю возникло, и продавец должен был его исполнить. Последующая отмена супругой своего согласия на сделку здесь уже не имеет значения (дело №А26-7222/2020).