Женщина захотела второй раз приватизировать квартиру: что решил Верховный суд

Программа бесплатной приватизации жилья сейчас действует бессрочно, но с одним важным ограничением: каждый гражданин имеет право приобрести жилье в порядке приватизации только один раз (ст. 11 Закона №1541-1).

Но вот вопрос: может ли гражданин вернуть свою приватизированную квартиру обратно государству (в порядке деприватизации), а затем снова приватизировать другое жилье?

Этот вопрос дошел до Верховного суда РФ. Некая гражданка приватизировала свою квартиру в 2001 году. А в 2014 году дом, в котором была расположена ее квартира, признали аварийным и подлежащим сносу.

В связи с этим она приняла решение деприватизировать свою квартиру в этом доме — и заключила с администрацией договор о передаче жилья в муниципальную собственность. В ответ ей снова предоставили ту же квартиру, но по договору социального найма.

Далее, после расселения дома гражданка получила новую квартиру — также, по договору соцнайма, и захотела приватизировать это жилье. Вот только администрация ей в этом отказала, поскольку посчитала, что женщина уже воспользовалась ранее своим правом на бесплатную приватизацию.

Та не согласилась с отказом и подала в суд иск, требуя обязать администрацию передать ей новую квартиру в собственность. Три судебные инстанции согласились с истцом, посчитав, что в связи с последующей деприватизацией квартиры ее право на приватизацию следует считать нереализованным.

Но Верховный суд РФ дело пересмотрел. По его мнению, здесь нужно рассматривать деприватизацию как форму распоряжения гражданина своей собственностью, которую он получил, приватизировав жилье.

Поэтому свое право на приватизацию женщина в данном случае реализовала, а после распорядилась квартирой, передав ее обратно администрации. Значит, никакого права на повторную приватизацию у нее не возникло — дело направили на пересмотр (определение №53-КГ22-14-К8).