SKANDIKA 120. Дом у большой воды, в котором всё продумано для жизни
Новый скандинавский дом 2026 года постройки на участке 9 соток. Рузское водохранилище, коттеджный посёлок «Рузские дачи».
Стоимость — от 14 820 000 ₽ за дом вместе с участком.
Есть большая разница между мечтой о загородном доме и реальной жизнью в нём.
Между ними часто стоят месяцы, а иногда и годы строительства, бесконечные сметы, поиск подрядчиков, сотни решений и вечное «ещё немного — и переедем».
Мы в проекте «Побег из города» предлагаем другой путь.
Мы уже прошли строительство за вас. Теперь предлагаем выбрать дом, в котором можно начать новую главу своей жизни.
Знакомьтесь — SKANDIKA 120. Современный одноэтажный дом в скандинавском стиле, расположенный на собственном участке площадью 9 соток в закрытом коттеджном посёлке «Рузские дачи», на берегу Рузского водохранилища.
Дом совершенно новый, построен в 2026 году. Наружные работы завершены, все коммуникации подключены, сейчас идёт чистовая внутренняя отделка.
И самое главное: этот дом уже можно посмотреть и купить, выбрав один из трёх вариантов готовности — от White Box до полной отделки под ключ.
Архитектура, которая останется актуальной
Мы неслучайно называемся «Скандинавские дома». Для нас это не просто модное направление в дизайне, а философия комфортной, функциональной и эстетичной загородной жизни.
В SKANDIKA 120 мы объединили характерные черты скандинавской архитектуры:
- Натуральные материалы. Деревянный каркас и фасад из скандинавской доски с выразительной природной фактурой.
- Лаконичная геометрия. Чистые линии, выверенные пропорции и никаких декоративных элементов ради декора.
- Панорамное остекление. Максимум естественного света и ощущение единства дома с окружающей природой.
- Просторная угловая терраса. Полноценное продолжение жилого пространства, а не просто крыльцо.
- Рациональная планировка. Каждый квадратный метр выполняет свою функцию.
- Светлый, спокойный интерьер. Эстетика, которая не утомляет и не теряет актуальности вслед за очередным трендом.
Дом одноэтажный, и это осознанное решение.
Отсутствие лестниц между жилыми этажами делает повседневную жизнь удобнее: детям проще перемещаться по дому, взрослым не приходится постоянно ходить между этажами, а все основные помещения находятся на одном уровне.
Но одноэтажность здесь совершенно не означает низкие потолки или недостаток пространства. Скорее наоборот.
35 м² свободы: кухня-гостиная, в которой хочется проводить время
Сердце SKANDIKA 120 — просторная кухня-гостиная площадью 35 м².
Мы отказались от привычного горизонтального потолка, повторив внутренней отделкой скаты кровли. Благодаря этому помещение получило впечатляющую высоту, ощущение второго света и совершенно другой масштаб.
Панорамные окна наполняют пространство естественным освещением, а открытая планировка позволяет объединить кухню, столовую и зону отдыха, не создавая ощущения тесноты.
Здесь можно собраться большой компанией, устроить семейный ужин или просто расположиться с книгой и наблюдать, как за окнами меняются времена года.
А ещё в этом пространстве есть одна особенная деталь — настоящая печь-камин.
Живой огонь вместо очередного телевизора
Мы предусмотрели печь-камин не только ради эстетики. Это дополнительный автономный источник тепла и совершенно особенная атмосфера дома.
Представьте зимний вечер. За окном снег, в гостиной приглушённый свет, а в камине потрескивают дрова.
Камин расположен практически в центре общего пространства. Любоваться огнём можно с дивана, за обеденным столом и даже расположившись у кухонного полуострова с бокалом вина, пока готовится ужин.
Он становится естественным центром притяжения.
В квартире такую атмосферу приходится искать в загородных отелях. Здесь она может стать вашим обычным вечером.
Печь-камин входит в комплектацию дома с отделкой под ключ.
Окно над кухонной мойкой — маленькая деталь с большим эффектом
Есть архитектурные решения, которые не требуют больших затрат площади, но заметно меняют повседневные ощущения.
Одно из них — большое панорамное окно непосредственно у кухонной мойки.
Вместо стены или кухонного фартука перед глазами открывается вид на природную панораму.
Утром можно наблюдать, как просыпается сад, осенью — как меняется цвет листвы, зимой — как идёт снег.
В городской квартире реализовать подобное решение удаётся крайне редко. А здесь даже обычное приготовление завтрака становится намного приятнее.
Угловая терраса: ещё одна гостиная, только под открытым небом
Из кухни-гостиной предусмотрен непосредственный выход на просторную угловую террасу.
Мы специально сделали её большой, чтобы она стала частью повседневной жизни семьи.
Утром выйти с чашкой кофе, пройтись вдоль дома, вдохнуть прохладный воздух и почувствовать, как начинается новый день.
Днём дети могут играть на свежем воздухе, а взрослые — отдыхать с книгой или заниматься своими делами.
Вечером терраса легко превращается в пространство для ужина с друзьями. Места хватит и для большого стола, и для комфортного общения.
А благодаря угловой конфигурации у террасы появляется несколько функциональных зон, которыми можно пользоваться в зависимости от времени суток, погоды и настроения.
Здесь не нужно ждать отпуска, чтобы проводить больше времени на природе. Она начинается прямо за дверью гостиной.
Две спальни и дополнительное пространство, которое подстроится под вашу семью
В доме предусмотрены две отдельные спальни.
Но благодаря высоким потолкам нам удалось использовать пространство интереснее, чем в стандартной одноэтажной планировке.
В одной из спален мы организовали дополнительный антресольный уровень.
И здесь начинается самое интересное: назначение этого пространства вы определяете сами.
Для семьи с несколькими детьми это может быть дополнительная спальная зона.
Для ребёнка — личное пространство для игр, чтения и маленьких приключений. Ведь кто в детстве не мечтал о собственном тайном уголке, куда можно забраться и почувствовать себя хозяином целого мира?
Для семьи, которая часто принимает друзей, антресоль можно использовать как дополнительное гостевое спальное место.
А для тех, кому важна функциональность, — как пространство для хранения сезонных вещей, спортивного и туристического инвентаря.
Кстати, если кажется, что за городом столько вещей не понадобится, рекомендуем почитать нашу статью «20 вариантов субботы на Рузском водохранилище».
После неё вопрос о том, где хранить сапборды, рыболовные снасти, лыжи и велосипеды, скорее всего, станет гораздо актуальнее.
Ванная комната, в которой можно устроить собственный SPA
Мы убеждены, что эстетика должна работать вместе с удобством.
Поэтому в основном санузле предусмотрели отдельностоящую ванну и расположенную рядом душевую зону.
Ванна становится выразительным элементом интерьера и местом для полноценного отдыха.
Но есть здесь и практический смысл.
Например, можно сначала быстро принять душ, а затем расслабиться в наполненной ванне. Или, наоборот, после ванны с пеной и косметическими средствами перейти под душ, не пытаясь ополоснуться в той же воде.
Для этой зоны мы предусмотрели трап, необходимые уклоны для отвода воды и тёплый пол.
Это как раз те технические детали, которые практически незаметны на красивых фотографиях, но определяют, насколько комфортным будет ежедневное использование.
Об устройстве этой зоны и инженерных решениях мы ещё расскажем отдельно.
Второй санузел и техническая комната: продуманность, которую особенно ценишь в быту
Одна из самых практичных особенностей дома — отдельное техническое помещение.
Причём мы не стали ограничивать его назначение исключительно инженерными системами.
Здесь предусмотрены:
- системы водоподготовки и другое инженерное оборудование;
- второй туалет;
- место для стиральной или стирально-сушильной машины;
- возможность установки хозяйственной раковины;
- пространство для хранения уборочного инвентаря и бытовой химии;
- возможность оборудовать дополнительные антресольные полки.
Зачем второй туалет в доме с двумя спальнями?
Потому что комфорт состоит в том числе из таких простых вещей.
Когда один член семьи принимает ванну, другому не нужно ждать освобождения санузла. Когда приезжают гости, у них есть отдельный туалет, а приватное пространство хозяев остаётся приватным.
Стиральная машина не занимает место в основной ванной, а шум бытовой техники отделён от жилых комнат.
Высота помещения позволяет дополнительно использовать вертикальное пространство для хранения.
В результате всё необходимое для обслуживания дома находится рядом, но не создаёт визуального беспорядка.
Красивый интерьер — это когда вещи хорошо выглядят. Продуманный интерьер — когда у каждой вещи есть своё место.
Планировка, в которой нет случайных решений
Даже ширине холла мы уделили отдельное внимание.
Она составляет 130 см.
Это не узкий коридор, где двум людям приходится расходиться боком, а комфортное проходное пространство, которое воспринимается как полноценная часть интерьера.
Мы также тщательно продумали расположение окон.
Основное панорамное остекление ориентировано во внутренний двор, а не на улицу или соседский забор.
Такое решение создаёт приватность и одновременно позволяет в будущем сформировать собственный ландшафтный пейзаж.
Посадите декоративные деревья, злаки, многолетники — и со временем вид из гостиной станет ещё выразительнее.
В доме и на террасе предусмотрено несколько сценариев освещения.
Яркий основной свет для повседневных дел. Локальная подсветка для отдельных зон. Мягкий вечерний свет, когда хочется закончить активный день и переключиться на отдых.
Ведь уют — это не только цвет стен или дорогая мебель.
Это то, как пространство подстраивается под человека.
Красивый снаружи. Надёжно построенный внутри
Внешний вид SKANDIKA 120 — лишь одна сторона нашего подхода.
За лаконичным скандинавским фасадом стоит большой объём инженерной и строительной работы.
Прежде чем приступить к фундаменту, мы провели инженерно-геологические изыскания грунта. На основании полученных данных проектировщик рассчитал параметры свайного фундамента.
Для каркаса использовали сухую строганую древесину камерной сушки — материал со стабильной геометрией и минимальной усадкой.
Утепление выполнено современными минеральными материалами:
- стены — 150–200 мм;
- пол — 200 мм;
- потолок — 200 мм.
Для фасада выбрали специальную скандинавскую доску с технологией «поднятый ворс» и заводской окраской. Такое покрытие рассчитано на длительную эксплуатацию при соблюдении условий монтажа.
Отдельное внимание уделили вентиляции фасада, защите конструкций от влаги, обработке элементов обрешётки и аккуратности сопряжений.
Мы не предлагаем верить нам на слово.
В нашем сообществе подробно показываем, из чего построен дом, какие материалы использовали и почему приняли именно такие технические решения.
Почитать подробнее:
Фундамент: как исследовали грунт и выбирали основание дома.
Каркас: почему использовали сухую строганую доску камерной сушки.
Утепление: какие материалы и толщины применили для круглогодичного использования.
Фасад: почему выбрали скандинавскую доску и как обеспечили правильный монтаж.
Мы считаем, что покупатель готового дома имеет право знать не только то, как выглядит гостиная, но и что находится за её стенами.
Коммуникации: загородная жизнь без лишних хлопот
Один из частых страхов будущих владельцев загородной недвижимости — необходимость самостоятельно решать бесконечные вопросы с водой, канализацией и электричеством.
В SKANDIKA 120 инженерные системы уже предусмотрены и подключены.
Электричество — 15 кВт.
Подключён двухтарифный учёт электроэнергии: день и ночь. Выделенная мощность позволяет обеспечить электрическое отопление и пользоваться необходимыми бытовыми приборами.
Водоснабжение — центральное.
Не потребуется заниматься бурением собственной скважины и самостоятельно обслуживать насосное оборудование.
Обслуживанием централизованной системы в пределах своей ответственности занимается управляющая организация.
Канализация — автономная станция ТОПАС 6 ПР.
Это станция глубокой биологической очистки, рассчитанная на обслуживание хозяйственно-бытовых стоков семьи до шести человек.
Модель предусматривает принудительный отвод очищенной воды, что обеспечивает гибкость при организации водоотведения.
Для нас принципиально важно было предусмотреть инженерные решения заранее, чтобы будущим владельцам не приходилось начинать знакомство с новым домом с переделок.
О коммуникациях мы подготовим отдельный подробный материал — с техническими характеристиками и объяснением каждого решения.
9 соток собственного пространства. И место, которое мы выбирали особенно тщательно
SKANDIKA 120 продаётся вместе с земельным участком площадью 9 соток.
Это не формальный кусочек земли вокруг дома, а территория, на которой можно создать собственное пространство для отдыха.
На участке уже устроен газон.
Мы сознательно не стали заполнять территорию декоративными конструкциями и навязывать будущим владельцам готовый ландшафтный дизайн.
Кому-то захочется высадить хвойные деревья и сделать сад в скандинавском стиле. Кто-то мечтает о цветниках и уютной зоне с костровой чашей. А семье с детьми, возможно, важнее большая открытая лужайка для игр.
Ровная зелёная территория станет хорошей основой для любого из этих сценариев.
При этом участком уже сейчас можно пользоваться: отдыхать на траве, играть с детьми и проводить время на свежем воздухе.
Мы также предусмотрели парковку на четыре автомобиля.
Это особенно удобно, если к вам приезжают друзья или родственники. Не нужно искать свободные места за пределами участка и переживать, где оставить машины гостей.
В центре посёлка, но вдали от основной суеты
Расположение участка — ещё одно преимущество этого дома.
Он находится в центральной части посёлка, поэтому одинаково удобно добираться до пляжа, причала, детских площадок и других общественных пространств.
Однако здесь есть важный нюанс.
Мы не выбирали участок непосредственно у воды.
Летом жизнь у пляжа особенно активная: отдыхающие, катера, водная техника. Для одних это преимущество, а другим хочется возвращаться после отдыха в более тихое место.
SKANDIKA 120 расположен в стороне от центральной дороги и основного маршрута, ведущего к пляжу.
При этом к воде можно пройти альтернативным, более спокойным путём.
На наш взгляд, это удачный баланс: вся инфраструктура отдыха рядом, а дома можно наслаждаться приватностью и тишиной.
Рузское водохранилище — место, ради которого стоит приезжать каждые выходные
Даже самый красивый дом невозможно рассматривать отдельно от места, в котором он находится.
Именно поэтому для нашего проекта мы выбрали коттеджный посёлок «Рузские дачи» на берегу Рузского водохранилища, примерно в 120 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
Это закрытый охраняемый посёлок с круглосуточным контролем доступа, благоустроенными дорогами, прогулочными зонами и собственной инфраструктурой отдыха.
Здесь есть то, ради чего многие обычно планируют отпуск или арендуют загородные дома на выходные:
- благоустроенный пляж на берегу большого водохранилища;
- собственный причал для лодок и катеров;
- детские и спортивные площадки;
- возможности для прогулок, велопоездок и рыбалки;
- зимой — каток, хоккей и другие сезонные развлечения;
- природное окружение и доступ к лесным маршрутам.
Но главное преимущество этого места — возможность пользоваться всем этим не только по выходным.
В тёплый летний день можно отправиться купаться. Утром — прокатиться на велосипеде. Вечером — пройтись к берегу и встретить закат.
И для этого не потребуется бронировать гостиницу, собирать чемоданы и планировать специальную поездку.
Не ехать к воде. Жить у воды.
Подробнее о самом посёлке, его инфраструктуре и преимуществах мы рассказали в отдельной статье.
На каком этапе находится дом и когда можно переехать?
На октябрь 2026 года строительство дома снаружи завершено. Сейчас мы занимаемся внутренней отделкой, и стадия White Box уже близка к завершению.
Это особенно интересный момент для покупки.
Вы можете приобрести готовый дом с участком и выбрать, в каком состоянии хотите получить его внутри.
Мы предлагаем три варианта комплектации.
1. WHITE BOX — 14 820 000 ₽
Дом и участок с подготовкой под чистовую отделку.
Основные черновые и инженерные работы выполнены, пространство подготовлено для нанесения финишных покрытий.
Это решение для тех, кто хочет самостоятельно определить окончательный облик интерьера: выбрать оттенки стен, материалы, освещение и декоративные решения.
Вы получаете уже построенный дом и не начинаете весь строительный путь с нуля.
2. WHITE BOX COMFORT — 15 890 000 ₽
Дом и участок с подготовкой под чистовую отделку и санузлами под ключ.
Самые сложные и технически ответственные работы в мокрых зонах берём на себя. Сантехника, зеркала и мебель в санузлах входят в комплектацию.
Это вариант для тех, кто хочет сократить объём оставшихся отделочных задач, сохранив свободу в оформлении основных жилых помещений.
На этом этапе в дом можно заехать, а финальные декоративные решения можно реализовывать постепенно, по собственному вкусу и в удобном темпе.
3. TURNKEY — 17 790 000 ₽
Дом и участок с полной отделкой под ключ.
Самый комфортный вариант для тех, кто хочет получить законченный дом, завезти мебель и начать жить.
В стоимость включены не только чистовые отделочные работы с материалом, но и:
- печь-камин;
- кондиционер;
- люстры, светильники и настенные бра.
Мы уже подобрали стилистическое направление будущих интерьеров: светлое, современное, с натуральными фактурами и спокойной скандинавской эстетикой.
Референсы отделки представлены в карусели. Они помогут представить, каким будет дом после завершения работ.
А если вы примете решение о покупке до 10 ноября 2026 года и выберете отделку под ключ, мы планируем завершить работы к Новому году.
Представьте: ещё осенью вы приезжаете знакомиться с домом, а уже в конце декабря украшаете ёлку в собственной гостиной, разжигаете камин и впервые встречаете Новый год за городом.
Конкретный график работ и передачи дома согласуем при оформлении покупки.
Почему мы строим всего один-два дома в год?
Мы не стремимся стать крупным застройщиком с десятками одинаковых коттеджей.
«Побег из города» — семейный проект, в основе которого более десяти лет практического опыта в строительстве и отделке.
Когда мы сами переехали к Рузскому водохранилищу, то решили создавать здесь готовые дома, в которых объединим свой профессиональный опыт, современную архитектуру и собственное представление о комфортной жизни.
Мы выбрали практически крафтовый подход.
Один-два дома в год. Внимание к каждому этапу. Личная ответственность за результат.
У нас нет задачи построить как можно больше объектов за сезон.
Нам важно, чтобы каждый дом получился таким, за который не стыдно перед будущими владельцами.
Поэтому мы тщательно подбираем материалы, показываем этапы строительства и продумываем не только эффектный фасад, но и десятки небольших бытовых деталей.
От расположения розеток и света до ширины холла, технических помещений и удобства использования террасы.
Подробнее о нашем подходе, опыте и истории проекта можно прочитать здесь.
Возможно, именно здесь начнётся ваша следующая глава
SKANDIKA 120 — не типовой проект из каталога и не обещание построить когда-нибудь дом по красивой визуализации.
Это конкретный новый дом на конкретном участке, в одном из самых привлекательных мест для загородного отдыха на Рузском водохранилище.
Его можно увидеть своими глазами, оценить планировку, прогуляться по террасе, посмотреть участок и познакомиться с местом, в котором вы, возможно, захотите жить.
Дом доступен для покупки уже сейчас.
И поскольку мы строим всего один-два дома в год, следующего готового предложения от нас, вероятно, придётся ждать около года.
Поэтому, если вы давно задумываетесь о собственном загородном доме, приглашаем вас приехать на просмотр SKANDIKA 120.
Мы лично покажем дом и участок, расскажем о строительстве, ответим на технические вопросы и поможем выбрать подходящий вариант отделки.
Напишите нам в сообщения сообщества «Побег из города», чтобы договориться об удобной дате просмотра.
А ещё лучше — выделите время на прогулку по самому посёлку. Возможно, именно после неё вам окончательно расхочется возвращаться в город.
SKANDIKA 120. Жить, а не строиться.