Усадьба П.А. Мальшина на улице Астраханской
Имя Петра Алексеевича Мальшина (1752–1821) наверняка знакомо тем, кто хотя бы немного интересовался историей Рязани рубежа XVIII–XIX столетий. Откупщик и заводчик, купец первой гильдии, именитый гражданин, городской голова Рязани в 1791–1794 годах, а с начала 1800-х годов – надворный советник, чиновник, служивший по ведомству Министерства внутренних дел, Мальшин без сомнения был одним из самых влиятельных жителей Рязани и играл заметную роль в жизни города.
С именем П.А. Мальшина во многом связано формирование архитектурного облика Рязани рубежа XVIII–XIX веков. Финансируя строительство крупных общественных объектов, привлекая столичных архитекторов для работы в Рязани и выступая в роли заказчика проектов, он в немалой степени определял местные архитектурные вкусы.
Ряд фактов, свидетельствующих об этом, хорошо известен: под непосредственным наблюдением П.А. Мальшина и Г.В. Рюмина в 1789–1799 годах было начато строительство Соборной колокольни в Кремле, причем, по их требованию был отклонен первоначальный проект архитектора С.А. Воротилова, выполненный в уже не модной барочной традиции. Успенский собор Рязанского кремля, «приговоренный» Синодом к разбору на кирпич был спасен также благодаря вмешательству «именитых граждан» Мальшина и Рюмина, которые «из усердия своего к древнему и величественному храму брали нарочно из Москвы архитектора и каменного мастера» для осмотра собора и определения масштабов необходимого ремонта. Кроме того, следует назвать реконструкцию старинной Ильинской церкви, проведенную на средства Мальшина, строительство церкви и служебных построек на Скорбященском кладбище и Мальшинской богадельни, возведение одного из корпусов Гостиного двора.
Наряду с участием в строительстве значимых общественных зданий, П.А. Мальшин вел активную застройку принадлежавших ему городских усадеб. В разные годы на рубеже XVIII–XIX столетий ему принадлежало в Рязани до десяти домовладений. Главный городской дом Мальшина располагался на пересечении улиц Астраханской и Гостиной (совр. Ленина и Свободы) (ул. Ленина, 35).
Здесь на рубеже XVIII–XIX веков сформировалась одна из самых крупных городских усадеб Рязани. Начало ее формирования относится к 1780-м годам, когда активно велась перестройка города по регулярному плану. К 1806 году общая площадь владения, включавшего три объединенных участка, составила более 15 000 квадратных метров. Это была вторая по размерам усадьба в Рязани того времени после владения Г.В. Рюмина, располагавшегося неподалеку – на восточной границе площади Гостиного двора (сегодня это часть Нижнего городского сада со зданием бывшего Дворца Рюмина, занимаемого Рязанским художественным музеем).
Начало формирования комплекса построек усадьбы Мальшина может быть отнесено к середине 1780-х – началу 1790-х годов. На плане Рязани 1794 года на углу указанного квартала уже обозначен каменный дом.
В начале 1800-х годов к старому дому был пристроен протяженный корпус по улице Гостиной (ул. Свободы). К этому же времени, вероятно, относится и возведение служебных и хозяйственных построек. В 1811 году в усадьбе была возведена огромная, площадью более 360 квадратных метров, каменная оранжерея и к началу 1810-х годов комплекс построек усадьбы полностью сложился.
Внутреннее пространство усадьбы составляли парадный и хозяйственный дворы, расположенные вдоль улицы Астраханской, обширный сад и огород. Главный дом, первоначальная внутренняя планировка и убранство которого сегодня полностью утрачены, тогда представлял собой роскошный городской особняк.
Главный вход с белокаменным тесаным крыльцом располагался в торцевой стене дома, выходившей на парадный двор. Во второй этаж вела белокаменная лестница. Первый этаж дома насчитывал двадцать жилых комнат, расположенных традиционной анфиладой вдоль уличных фасадов. Большая часть помещений первого этажа имела хозяйственное назначение. Здесь находились три «кухмистерских комнаты» или просто кухни. В одной из них был устроен «очаг из росписного облитого кафля с тремя чугунными плитами, семью чугунными конфорками», описи дома упоминают также кухонную «приспешная печь изразцовая, сделанная на аглинской манер с машиною». В конце корпуса по улице Гостиной размещались две кладовые с железными дверями, чуланы и «ледник из белого камня». Все служебные помещения имели отдельные входы со двора, и здесь же располагалось «заднее крыльцо» и вторая лестница для входа во второй этаж. Под самой старой – угловой – частью дома, располагались три обширных подвала, «у коих стены и сход в них по лестнице состоят из белого тесаного камня, из них два со сводами из кирпича, а один без своду».
В отличие от первого этажа, очевидно парадное назначение второго. Вход в бельэтаж открывался «парадными сенями», большая часть из 18 комнат второго этажа располагалась анфиладой вдоль улицы Гостиной. В описаниях интерьеров дома упоминаются «штучные, паркетовыя» полы, парадные комнаты старой части дома, расписанные еще по моде XVIII столетия растительными орнаментами. Дубовые рамы окон второго этажа были снабжены «прибором аглинских пружинных шпингалетов». По оценке 1816 года усадьба со всеми постройками стоила 30 000 рублей, 20 000 из этой суммы стоил дом.
После смерти в 1821 году П.А. Мальшина владение перешло к наследникам – вдове Варваре Афанасьевне Мальшиной (во втором браке Крёкшиной) и дочерям. Наследники в Рязани не только не жили, но и бывали крайне редко. В 1834 году В.А. Крёкшина продала усадьбу Приказу общественного призрения для размещения Училища детей канцелярских служителей, находившегося в ведомстве приказа.
Во время приспособления дома для нужд училища была проведена перепланировка помещений первого и второго этажей, срублены своды в первом этаже и убраны некапитальные перегородки, заложена часть окон и сделаны пристройки со стороны двора.
Училище размещалось в здании до 1864 года. В 1864 году, с введением в России земства, функции и имущество Приказа общественного призрения перешли в ведение Рязанской губернской земской управы.
После проведения судебной реформы, главный дом усадьбы земство сдало в аренду судебному ведомству – в нем размещался Рязанский окружной суд.
При этом сама управа предпочитала размещаться в съемных помещениях. Получать доходы в пользу земства ей были выгоднее, чем самой занимать собственной помещение.
В 1878 году земство продало дом и часть усадьбы по Астраханской улице Министерству юстиции. В это время дом снова перестраивается, а во флигелях и служебных постройках усадьбы размещают судебные архивы.
В 1890-х годах было принято решение о строительстве нового здания Рязанского окружного суда. Для этого была отведена территория по красной линии усадьбы по улице Астраханской. Новое здание окружного суда (Ленина, 37) было построено в 1906 году. При этом, мальшинский дом также был занят службами судебного ведомства. Бывшая же усадьба Мальшина приобрела совершенно новый облик.
К началу XX века в ведении земства оставался участок на углу улиц Свободы и Радищева – бывший усадебный сад Мальшина.
Территория сада сдавалась земством в аренду. В 1890-х гг. его арендовал Рязанский клуб велосипедистов, из-за чего сад получил обиходное название «Сад велосипедистов». С 1901 г. Рязанское общество трезвости открыло там «Сад трезвости» – место организованного культурного досуга горожан, где работал летний театр, читальня и буфет, проводились первые в Рязани киносеансы.
В 1915 году на территории сада началось строительство здания Губернской земской управы (ул. Радищева, 28), завершившееся в 1917 году.