От Гордеева до Салтыкова: из истории здания Рязанского художественного училища
Здание, занимаемое сегодня Рязанским художественным училищем (ул. Ленина, 32), из-за своего строгого, сдержанного облика как-то теряется среди ярких архитектурных памятников Рязани рубежа XVIII–XIX вв. Между тем, дом этот является старейшим каменным памятником жилой архитектуры Рязани. Он был первым частновладельческим домом, построенным по регулярному плану застройки города 1780 г.
Еще не был возведен Редутный дом, только планировалось строительство Почтового двора, только через пять лет начнется строительство здания Присутственных мест, не были построены каменные дома Г.В. Рюмина и П.А. Мальшина, когда в 1781 г. рязанским купцом Степаном Егоровичем Гордеевым на улице Астраханской, неподалеку от строящегося Гостиного двора был возведен двухэтажный каменный дом.
Усадебное место размером 30 на 60 саженей на участке, «идучи от Гостиной площади к Праволыбедской по Астраханской улице», было отведено Гордееву, вероятно, в конце 1780 или в начале 1781 г.
Первое выявленное упоминание каменного дома Гордеева на Астраханской улице содержится в документах Рязанской казенной палаты. В июне 1782 г. Степан Гордеев участвовал в торгах за право получения строительного подряда, на возведение в Рязани каменного Почтового двора. В качестве обязательного залога для заключения контракта он предоставил свой недавно выстроенный каменный дом, «состоящей на Астраханской улице».
На рубеже XVIII–XIX вв. С.Е. Гордеев входил в число наиболее состоятельных рязанских торговцев: он торговал сукном – в суконной линии Гостиного двора ему принадлежали четыре каменные лавки. Кроме того, занимался винной торговлей, пивоварением, казенными и строительными подрядными операциями, имел в Рязани мельницу, содержал торговые бани. В доме на Астраханской Степан Гордеев открыл трактир и постоялый двор, или герберг (герберг – буквальное воспроизведение с немецкого языка слова die Herberge). Согласно действовавшим правилам, герберги могли быть четырех категорий, или «номеров», с разными требованиями, предъявляемыми к их содержателям, и разными услугами, предлагаемыми постояльцам. Гордеев содержал герберг первого номера, что давало ему право предоставлять приезжим и посетителям «стол, ночлег, продавать… водку, виноградные вина, аглинское пиво, полпиво легкое, кофей, чай, шеколат, и курительной табак». Также «для увеселения приходящих» ему дозволялось иметь «белиар [бильярд]».
В самом начале XIX в. С.Е. Гордеев выбыл из рязанского купечества. По данным ревизии 1811 г. он числился уже в мещанах. Его единственный сын Корней Степанович в 1805 г. записался в московское купечество 3-й гильдии и уехал из Рязани.
В 1807 г. С.Е. Гордеев продал свой городской дом откупщику, военному советнику Василию Евграфовичу Татищеву, к слову, племяннику известного историка В.Н. Татищева. Татищев в компании с надворным советником П.Н. Бестужевым-Рюминым, майором князем И.С. Мещериновым, поручиком Н. Бахметьевым и гвардии-подпоручиком Ф. Бабарыкиным в 1806 г. получил право на содержание питейных откупов по Рязанской губернии в 1807–1811 гг.
Для этих целей и была куплена усадьба Гордеева. В главном доме располагалась контора винного откупа, в каменном флигеле – «разменная винная», а одно из деревянных строений на усадьбе использовалось как «водошная разливная». Вероятно, в каменных корпусах располагались и питейные заведения, здесь же содержались трактиры.
Предприятие Татищева и компании почему-то потерпело фиаско. В итоге на откупщиков была наложена огромная сумма (91 212 рублей) казенного взыскания «за нарушение порядка продажи питей» и за выявление корчемной торговли вином в их питейных заведениях. Все это привело к описи и продаже недвижимости откупщиков. В 1816 г. оно было продано с аукциона. Усадьбу на Астраханской приобрел рязанский купец-железоторговец Иван Ефимович Грамзин.
В то время здесь располагались два каменных дома и комплекс каменных и деревянных надворных построек. Главный двухэтажный каменный дом насчитывал до 16 комнат. И хотя это был богатый городской купеческий дом, его интерьеры отличались простотой отделки: дощатые полы, накатные потолки. Для отопления дома использовались простые кирпичные, кафельные печи и по одной изразцовой в каждом этаже. Под домом располагался подвал, или «выход», «выкладенный кирпичем», с одним окошком с железной решеткой. В подвал вела каменная лестница, с двумя дверьми, простой деревянной – на входе и железной створчатой – непосредственно в подвал.
На усадьбе кроме главного дома располагался каменный флигель (ул. Ленина, 34), он стоял в линию с главным домом и был отделен от него воротами, и большой комплекс хозяйственных построек, в том числе второй каменный флигель с четырьмя жилыми комнатами, явно предназначенный для приема постояльцев, два деревянных флигеля, большой каменный подвал, погреба, три конюшни более чем на 50 стойл, многочисленные сараи и амбары, а также баня и колодец. Такое обилие служебных помещений было необходимо для обеспечения постоялого двора, который содержал Гордеев. Расположенный по соседству Гостиный двор стабильно обеспечивал его постояльцами.
Хозяйственные постройки отделяли двор усадьбы от сада, который занимал большую часть владения. Сад простирался на 47 саженей вглубь квартала и выходил на соседнюю Пятую, позже Дворянскую улицу. (совр. ул. Полонского). По описи владения, составленной в 1859 г. при разделе имения семьей Грамзиных, в саду насчитывалось 250 яблонь, 110 груш, или «дуль», как именует их документ, 50 слив, «до 150 корней» вишен, «мелких яблонь на высадку до двух сот корней», «смородины и крыжовнику до ста кустов старых». В саду была устроена беседка, «приделанная к сараю с растворчатою стеклянною дверью… с крыльцом и ступеньками».
После покупки дома И.Е. Грамзиным, он становится владением его семьи более чем на полвека. Иван Ефимович вскоре умер, и главой семейного капитала и владельцем недвижимости стал младший брат Григорий. После смерти в 1858 г. Г.Е. Грамзина, владение стало поводом для раздора среди его многочисленных наследников. В итоге была учреждена опека и, вероятно в середине 1870 гг., усадьбу продали.
В 1877 г. владельцем дома усадьбы значится Зуся Иосифович Колманок. Семья Колманков, с середины 1870 гг. состоявшая в 1-й гильдии рязанского купечества, занималась ювелирной торговлей, была одним из крупных владельцев недвижимости. В 1890 г. Абрам Зусьевич Колманок открыл единственную за всю историю Рязани частную банкирскую контору.
Вероятно в конце 1870 гг. Колманок перестроил дом, значительно расширив его пристройкой к южному боковому фасаду с просторным торговым помещением в первом этаже и жилыми комнатами во втором. В оценочных документах 1880 гг. упомянуты три сводчатых помещения в первом этаже дома, и особо оговорен магазин «со сводами», очевидно располагавшийся в пристройке. Сводчатые помещения под домом Колманки сдавали, и здесь располагалась «молочная», позже это заведение было переведено в пристройку. В первом этаже дома разместилась банкирская контора Колманков и жилые помещения.
Колманкам усадьба принадлежала до начала XX в. В 1904 г. ее купил Иван Андреевич Салтыков – крестьянин села Протопопова Коломенского уезда Московской губернии, известный в Рязани как строитель комплекса зданий Рязанской городской больницы в Рюминой роще. Салтыков владел усадьбой до 1918 г. В 1910 гг. в одном из домов владения размещалась частная гимназия Анны Константиновны Беккер. Здесь же в декабре 1915 г. открыл свои двери первый в истории России женский учительский институт.