Усиление контроля за деятельностью кадастровых инженеров и саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (СРО КИ)

В настоящее время Управлением Росреестра по Республике Крым и Севастополю и уполномоченными органами Госкомрегистром и Севреестром активно проводятся мероприятия по снижению доли приостановлений осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, бо́льшая часть которых (более 70%) обусловлена ошибками, допускаемыми кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов, а также актов обследований.

В целях улучшения качества кадастровой деятельности в саморегулируемые организации кадастровых инженеров (СРО КИ) направляется информация о нарушениях, допущенных кадастровыми инженерами при осуществлении кадастровых работ:

- при принятии решений о приостановлении учетно-регистрационных действий на основании выявленных типичных нарушений в деятельности кадастровых инженеров;

- при принятии решений об отказе в осуществлении учетно-регистрационных действий в случаях неустранения кадастровыми инженерами причин приостановления;

- при принятии решения о необходимости устранения реестровой ошибки, совершенной в течение предыдущих трех лет.

К типичным нарушениям отнесены:

- пересечение границ земельного участка, в отношении которого подготовлен межевой план;

- в межевом плане отсутствуют сведения о кадастровых номерах расположенных на земельном участке объектов капитального строительства;

- нарушен порядок согласования местоположения границ земельного участка;

- не обеспечен доступ к образуемым земельным участкам;

- в межевом плане отсутствует обоснование (или приведено некорректно) изменения площади и конфигурации земельного участка;

- в техническом плане указаны не все земельные участки, на которых расположен объект капитального строительства;

- адрес объекта недвижимости указан не в соответствии со сведениями и структурой, содержащимися в ФИАС.

Управление Росреестра по Республике Крым и Севастополю, совместно с Госкомрегистром и Севреестром, ежеквартально направляет в СРО КИ обобщенную информацию о систематических нарушениях, допущенных кадастровыми инженерами.

По результатам рассмотрения направленных писем СРО КИ принимаются решения о дисциплинарном взыскании и взятии на контроль деятельности отдельных кадастровых инженеров.

В целях повышения качества кадастровой деятельности 25 мая Росреестр провел совещание с профессиональными участниками кадастровой деятельности в формате видеоконференцсвязи. В ходе совещания были озвучены основные задачи Росреестра по повышению качества кадастровых работ и снижению количества решений о приостановлении государственного кадастрового учета и новеллы в законодательстве в сфере кадастровой деятельности и государственного кадастрового учета.

«На данный момент проводится активная работа не только с кадастровыми инженерами, но и вносятся изменения в законодательство для оптимизации взаимодействия между заказчиком и исполнителем кадастровых работ. Действующим законодательством предусмотрена возможность осуществления оплаты услуг кадастровых инженеров в полном объеме только после государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в отношении которых выполнялись кадастровые работы», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Республике Крым и Севастополю Олеся Калинкина.

Уточняется, что при этом заказчики кадастровых работ и кадастровые инженеры не ограничены в выборе вида оплаты за выполнение кадастровых работ, в том числе с использованием безналичных расчетов и аккредитива при расчетах. Такие условия также могут быть отражены в договоре подряда на выполнение кадастровых работ.

Помимо законодательных изменений, Росреестром ежеквартально будет формироваться рейтинг кадастровых инженеров. Будут учитываться качество подготовленных документов и количество решений о приостановлении или отказе в осуществлении учетно-регистрационных действий. Рейтинг будет размещен в блоках региональной информации территориальных органов Росреестра на официальном сайте Росреестра.

«Севреестром в целях повышения уровня доступности, открытости и прозрачности результатов деятельности кадастровых инженеров для граждан и потенциальных заказчиков кадастровых работ на территории города Севастополя ежемесячно по настоящее время актуализируется рейтинг кадастровых инженеров за последние 3 месяца и весь период его ведения с цветным форматированием в виде гистограмм для удобства визуализации на официальном сайте по адресу: http://sevreestr.ru/actions/act-gku/rate_ki», - комментирует начальник Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя Артем Фадеев.

Для усиления контроля за деятельностью кадастровых инженеров с начала 2022 года Севреестром в СРО КИ было направлено 13 писем о выявленных нарушениях, содержащихся в технических и межевых планах, подготовленных кадастровыми инженерами.