Документы, которые спасут!

🎬 Дружище, покупаешь квартиру? Хочешь спокойно спать потом, а не бегать по судам?

Тогда слушай сюда. Есть одна фишка, про которую тебе вряд ли расскажет даже твой риэлтор.

👀 Короче, ты должен проверить, что продавец на момент покупки этой квартиры не был в браке.

Почему это важно? Да потому что его бывший или бывшая могут внезапно заявить: 'А где моя доля?' — и привет, делёжка имущества.

При этом штамп в паспорте давно не показатель, его с 2021 года ставить необязательно.

Так что полагаться на честное слово — это всё равно что доверять коту охранять сосиски."

📜 Что делать? Проси два документа.

Вот прям настаивай, это твоя защита, а не прихоть.

1. Справка об отсутствии брака (форма 15).

Это официальное подтверждение, что человек не был женат или замужем в момент покупки.

Где взять? В МФЦ или ЗАГС, зависит от региона. Нужно только заявление, паспорт и оплата пошлины.

Справка готовится быстро, максимум за 90 минут, ну а если данные в архиве, то подождёшь до месяца.

2. Нотариальное заявление.

Продавец идёт к нотариусу и пишет заявление, что на момент покупки он был свободен, как ветер.

Нотариус в базу ЗАГС не полезет, но это доп. гарантия, что продавец в теме и не скрывает ничего.

🤝 Если продавец начинает мяться или отказываться, объясни просто: 'Я хочу избежать проблем в будущем, это стандартная практика для проверки чистоты сделки.'

Если всё ок, он поймёт и пойдёт получать документы. А если нет — ну, у тебя теперь есть повод задуматься, стоит ли связываться.

🎯 Запомни, друг: лучше потратить час на проверку, чем годы на разборки.

Если хочешь больше таких лайфхаков — заходи в мой профиль @ahomeagency (АльфаХоум - Агентство недвижимости AlfaHome) . Расскажу ещё много полезного про сделки и недвижку.

#ПокупкаКвартиры #Недвижимость2025 #СоветыРиэлтора #БезопаснаяСделка #ДокументыНедвижимость #риэлторЛапин #ЮридическаяЧистота #Екатеринбург #ПроверкаДокументов