Новые правила, допускающие не ставить в паспорт штамп о

заключении брака, несут в себе дополнительные риски для покупателей недвижимости.

Ранее штамп о заключении брака выступал дополнительным средством идентификации статуса жилья, в частности наличия у него иных собственников. Конечно, отметка в паспорте не равнозначна свидетельству о браке, но позволяет привлечь внимание потенциального покупателя.

В частности для приобретенной в браке недвижимости при ее продаже обязательным является наличие согласие со стороны второго супруга.

В новых условиях, когда отметки в гражданском паспорте не ставятся, а нужно удостовериться, что согласие иных лиц на оформление сделки купли-продажи не требуется. Сделать это можно только при предоставлении продавцом справок из ЗАГС. Лучшим из вариантов в таких условиях станет доверить работу по проверке продавца опытным риэлторам.

Отмену штампов ввели на фоне цифровизации реестров ЗАГС, но провести проверку информации могут только государственные ведомства, но не рядовой человек. В результате продавец с «чистым» паспортом может находиться в браке, о чем продавец предупрежден не будет.

Если необходима проверка, потребуется обращение в ЗАГС, где имеется вся необходимая информация, но это требует дополнительного времени на получение информации.

Таким образом, желающим купить квартиру, для собственной безопасности придется дополнительно проверять каждого продавца без штампа в паспорте на предмет семейного положения. Проявленная халатность в этом вопросе потенциально создает риски потратить деньги, но приобрести не жилье, а судебные разбирательства без больших шансов на успех.

Риэлторы знают о возможности этого, поэтому их профессиональные услуги при покупке жилья в новых условиях окажутся совершенно не лишними.

Персональный #риэлторЛапин
Николай Лапин +7(343)361-00-53
Агентство недвижимости #РГКапитал @rgkapital #rgkapital