Протекла крыша: управляющую компанию обязали возместить собственнику ущерб

Ленинским районным судом г. Оренбурга рассмотрено гражданское дело по иску оренбуржца к управляющей компании, о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

Истец указал, что весной 2025 года залило его квартиру из-за протечки кровли. Факт залива и его причина были зафиксированы в акте, составленном комиссией с участием представителя управляющей компании. Причиной залива является «залитие с крыши». Поскольку ущерб в добровольном порядке не возмещен, обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель ответчика возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, полагая их необоснованными.

Согласно законодательству управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества.

В ходе рассмотрения дела судом назначалась строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой сумма восстановительного ремонта составляет 101 163 рубля.

Судом исковые требования удовлетворены частично: с УК в пользу собственника взыскана сумма ущерба в размере 101 163 рубля, компенсация морального вреда в размере 3000 рублей, штраф в размере 52 081 рубля, расходы по оценке ущерба в размере 6000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4390 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей.

Решение суда не вступило в законную силу.