Суд обязал собственников здания оформить права на земельный участок

Ленинским районным судом города Орска рассмотрено гражданское дело об обязании оформить право на земельный участок.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о здании, которое не прекратило свое существование. Факт сохранности объекта подтверждён актом осмотра зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

Здание расположено в пределах земельного участка, границы которого установлены в координатах. Однако право собственности или аренды на данный участок за ответчиками не зарегистрировано.

Согласно земельному законодательству, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, расположенных на таких участках. В силу прямого указания закона собственники зданий обязаны приобрести земельный участок, на котором расположено здание, в собственность или аренду.

Ответчикам были направлены заказные письма с требованием оформить права на земельный участок. Все уведомления получены 27 марта 2026 года, однако до настоящего времени права на участок оформлены не были.

Ответчики не возражали против удовлетворения исковых требований. С учётом представленных доказательств и отсутствия возражений суд удовлетворил иск, обязав собственников здания оформить права на земельный участок.