Суд обязал садовода освободить земли общего пользования от металлической будки и деревьев

Ленинский районный суд города Орска рассмотрел гражданское дело по иску местного жителя к соседке по садовому товариществу, администрации города и Комитету по управлению имуществом об устранении нарушения права собственности и обязании совершить действия.

Истец с 1995 года владеет садовым участком в СНТСН. Собственницей соседнего участка является ответчица.

По словам истца, на дороге общего пользования, за границами своего участка, соседка установила металлическую будку и высадила вдоль неё деревья. Из-за этого дорога общего пользования сузилась.

В июле 2025 года при межевании своего участка ответчица включила в его границы дорогу общего пользования вместе с будкой и насаждениями. С истцом границы не согласовывались, на общем собрании садоводов этот вопрос не решался, документов о перераспределении земли также нет.

По мнению истца, указанные действия ограничивают возможность пользоваться дорогой общего пользования. Кроме того, по его мнению, сужение проезда препятствует проезду специальной и пожарной техники.

Для проверки доводов сторон суд назначил землеустроительную экспертизу. Перед экспертом поставлены вопросы о соответствии фактических границ соседнего участка правоустанавливающим документам и наличии нарушений прав истца.

Суд удовлетворил исковые требования частично. Ответчицу обязали в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу освободить земли общего пользования от металлического строения. СНТСН и ответчица обязаны в тот же срок освободить земли общего пользования от насаждений.