Возложена обязанность предоставить жилье

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к администрации Кондопожского муниципального района Республики Карелия по тем основаниям, что они являются нанимателями квартиры, расположенной в одном из населенных пунктов Кондопожского района. Многоквартирный жилой дом, в котором расположена данная квартира, в 2020 году был признан аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени истцам не предоставлено иное жилое помещение взамен занимаемой квартиры. Ссылаясь на положения жилищного законодательства, истцы просили возложить на Администрацию Кондопожского муниципального района обязанность предоставить им благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В ходе рассмотрения дела суд установил, что спорная квартира действительно расположена в многоквартирном жилом доме, признанном в 2020 году аварийным и подлежащим сносу. Срок расселения граждан установлен до 2027 года. Один из истцов продолжает проживать в аварийном жилом доме, остальные – вынуждены арендовать иные жилые помещения для проживания. В спорной квартире отсутствует электроэнергия, печи в аварийном состоянии, жилой дом имеет значительный процент износа, при этом какие-либо мероприятия, направленные на обеспечение безопасных условий проживания граждан до их расселения, не проведены.

В случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении, в том числе обладание статусом малоимущих.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы не являются собственниками, пользователями иных жилых помещений, однако статусом малоимущих не обладают. Одновременно судом установлено, что истцы были приняты на учет в качестве лиц, нуждающихся в предоставлении жилого помещения еще в 2002 году.

Согласно положениям действовавшего до 01.03.2005 Жилищного кодекса РСФСР, для постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не требовалось признание таких лиц малоимущими.

Поскольку истцы приняты на учет в качестве лиц, нуждающихся в предоставлении жилого помещения до 01.03.2005, доказательства, подтверждающие, что они утратили право состоять на таком учете, не представлены, то суд пришел к выводу, что истцы имеют право на предоставление им жилого помещения вне очереди на условиях договора социального найма взамен аварийного без предъявления к ним требований о признании их малоимущими.

Суд удовлетворил исковые требования, возложил на администрацию Кондопожского муниципального района Республики Карелия обязанность предоставить истцам вне очереди жилое помещение на условиях социального найма.

Решение суда обжаловано в апелляционном порядке.