Кадастр: 7.137 подписок от 17 рублей — 3 кабинета за год работы. Таргет ВК
Я занимаюсь СММ с 2015 года, а рекламой 2022 года. С удовольствием помогу Вам настроить поток клиентов с помощью Таргетированной рекламы и Яндекс директа.
НЕ просто настрою кабинет, а согласую квалификацию клиента каждую неделю. Тем самым вместе с вами, мы выстроим процессы так, чтобы это работало в долгую!
Сегодня у нас кадастровый инженер в Архангельской области — история на год работы и 3 разных рекламных кабинета:
Межевание, технический план, оформление гаражей и домов в СНТ под ключ. С 1 марта 2025 без межевания нельзя продать или подарить землю, а незарегистрированный гараж считается самовольной постройкой — штраф от 2.000 до 50.000 рублей и предписание снести за свой счет
Ниша построена на реальных законодательных рисках, и вся реклама выросла именно из них
За три кабинета в сумме — 7.137 подписок и заявок, лучшая цена подписки — от 17 рублей
Видео обзор с другим результатом:
Кабинет 1. Старый кадастр — первые тесты
82 результата по средней цене 491,19 рубля, бюджет 40.277,78 рубля. Здесь же тестировали гипотезу «Наследство» — отдельно и с привязкой к теме СВО — и обе кампании ушли в ноль результатов при почти 2.810 рублей суммарного бюджета. Наследство как боль оказалось мимо аудитории. Рабочей связкой стала обычная подписка — 58 результатов по 58,04 рубля, дешевле всех остальных механик в этом кабинете
Кабинет 2. Кадастровый Инженер-Архангельск — подписка и страх законных рисков
2.827 результатов на 7 кампаниях по средней цене 52,12 рубля, бюджет 147.352,77 рубля. Основную долю тянет кампания «Подписка» — 2.804 результата по 36,68 рубля, лучшие отдельные объявления доходили до 24,75 рубля. Креативы построены на конкретных штрафах и угрозе сноса — «Гараж под снос», «Штрафы дачникам Северодвинска»
👉 Подписка (прогрев + предупреждение о законе): 36,68 рубля
👉 Лид-формы напрямую (Гаражи, Кадастр, Юр): 1.328-3.593 рубля за результат
Кабинет 3. Запуск с номером телефона и закономерный результат:
4.228 результатов на 23 кампаниях по средней цене 49,91 рубля, бюджет 211.004,17 рубля. Основную долю тянут подписные кампании — «вступления минимал» (2.734 результата по 34,14 рубля) и «Подписка» (1.375 результатов по 31,58 рубля)
Внутри этих кампаний три первых места в аукционе органически заняли объявления, полностью сгенерированные нейросетью VEO 3 — 250 долларов на 125 восьмисекундных видео, цена держалась в районе 23-29 рублей, а лучшее объявление долго шло по 17-20 рублей, обойдя классические фото и живую съемку
НО!
Не всё работало одинаково: обе кампании «Наследство» в первом кабинете — 0 результатов при живом бюджете, а прямые лид-формы во втором кабинете стабильно выходили в разы дороже подписки
Тема одна и та же — штрафы, снос, потеря права распоряжаться имуществом — но подписка стоит в разы дешевле прямой заявки. Испуг заставляет человека узнать больше и остаться на связи, но не всегда готов сразу звонить незнакомому специалисту
У Сета Година в «Это маркетинг» есть мысль: очевидного плана не существует, нет пошаговых инструкций — есть метод, который работает тем лучше, чем чаще его подстраиваешь и тестируешь заново.
Год этого кабинета — ровно про это: провальный тест «Наследство» никто не мог предсказать заранее, рабочая связка на подписке и страхе штрафов нашлась только через десятки объявлений, а нейро-генерации вообще не входили в план, пока не выиграли аукцион органически. Правильного ответа с самого начала не было — было постоянное тестирование
Лид-форма для приема заявок:
«Росреестр требует оформить участок и дом — это не шутка! С 1 марта 2025 новый закон: без межевания нельзя продать/подарить землю. Межевание + тех.план сделаем под ключ!»
По результатам:
👉 Всего подписок и заявок за 3 кабинета: 7.137
👉 Реализовали за 3 кабинета: 398.634,72 ₽
👉 Лучшая цена подписки за всё время: от 17 ₽
👉 Прямая лид-форма — 1.025-4.445 ₽
Помимо рекламы, я имею личный блог на 120.000 человек. Сертификат специалиста и доступ к закрытым сообществам экспертов.
Покажу другие кейсы, расскажу про работу и докажу, что реклама работает!
https://vk.com/jnhflvm