Дачный посёлок Львовский.

Образование посёлка.

Как случалось много раз в истории, началу нового дела дала женщи­на. В нашем случае, по воле женщины образовалось не только новое поселение, но своей фамилией, она дала ему еще и название. Звали эту даму Анна Михайловна Львова, а образованный ею дачный посёлок получил на­звание Львовского.

На рубеже XIX и XX веков произошла смена владельца усадьбы близ сельца Подвязное-Лаговское. В 1900 году потомственный почетный гражданин Иван Дмитриевич Попов умер, а его жена Евдокия Васильев­на продала усадьбу вместе с землей, всего 373 десятины, жене коллеж­ского советника А.М. Львовой. В территорию вновь приобретенного зе­мельного участка входил и лес, расположенный между Тульским шоссе и Московско-Курской железной дорогой, и даже за ней. Новая хозяйка ре­шила разбить этот лес ровными аллеями-дорогами, поделить его на участ­ки и продать под летние дачи.

Нанятый для выполнения этой работы землемер Вестерский, провел необходимые замеры, на основании которых был составлен план подготовленных к продаже участков земли. Территория эта получила название – имение «Веселая поляна», при деревне Подвязное Подольского уезда Московской губернии. Всего на этом плане было распланировано более 350 участков под постройку дач.

К 1903 году все было подготовлено к продаже, и торговля земельными участками началась. Документы на продажу оформлял специальный поверенный А.М. Львовой - потомственный дворянин Станислав Данатович Сухоцкий. Доверенность на него была оформлена А.М. Львовой ещё в октябре 1902 года.

25 апреля 1903 года была заключено одно их первых соглашений на продажу земельного участка. По этому документу, Александра Ермолаевна Баранцевич приобрела право на оформление купчей крепости на покупку в имении «Веселая поляна» участка № 225, площадью 1200 кв. саженей земли. Причем 150 кв. саженей приходилось на участок общей дороги, по которой должен был осуществляться подъезд к дачам. Стоимость этой земли составила 780 рублей. Купчая же крепость, должна была оформляться в Москве, в конторе нотариуса Эггерса, в течение года с момента подписания соглашения. Все расходы на совершение и утверждение купчей крепости ложились на кошелек покупателей земли. После заключения соглашения, С.Д. Сухоцкий получал задаток в сумме 260 рублей. Остальная часть сделки - 520 рублей выплачивалась при оформлении купчей крепости в конторе нотариуса.

Помимо пользования участком, его покупателю предоставлялось право пользоваться частью парка и пруда на его южном и западном берегах. Владельцы дач и их гости могли купаться и удить рыбу в господском пруду, но только с противоположной от помещичьей усадьбы, стороны.

Соглашение на продажу земли предусматривало определенные ограничения и запрещения. Так, например, владельцы земель в имении «Веселая Поляна» не имели права возводить на своих участках фабричных, заводских и ремесленных зданий и открывать какие-либо предприятия. Было нельзя открывать на своих участках питейные заведения и другие торговые учреждения.

Что же касается одной из первых владельцев участка земли в имении «Веселая поляна», то А.Е. Баранцевич закончила оформления права собственности у нотариуса 1 ноября 1903 года.

Земельные участки раскупались не сразу. Эти места ещё не были популярны среди москвичей в качестве летнего времяпровождения. Да и добираться сюда было сначала не так удобно. Лишь благодаря связям первых дачников: старшего писаря государственного контроля Московско-Курской железной дороги Игнатия Баранцевича и А.И. Спасского, весной 1903 года, удалось договориться об остановке дачных поездов на 54 версте М.К.Ж.Д.. С 1 июня 1905 года остановка поездов стала производиться на железнодорожной платформе «Львовская». Вот так, по фамилии владелицы имения близ деревни Подвязное-Лаговской Анны Михайловны Львовой, не только дачный поселок, но и платформа на железной дороге стали именоваться в её честь.

К 1910 году среди владельцев дач в имении «Веселая Поляна» значились дворяне: Рогожин, Анна Федоровна Барановская, Александра Ермолаевна Баранцевич, Татьяна Алексеевна Белоголовова-2 десятины, Марья Тимо­феевна Гартвич, Николай Павлович Зыков - 13Д., Андрей Петрович Истомин - 1д., Лидия Ричардовна Лупандина - зд., Михаил Михайлович Нечаев, Софья Ивановна Поль, Екатерина Михайловна Упорникова, Всеволод Ни­колаевич Филиппенко, Николай Павлович Хитров, Ольга Ивановна Пулко­ва - 5д., княгиня Зинаида Николаевна Юсупова - 1д, Александра Семенов­на Филипченко. Наверняка были и владельцы дач из других сословий: куп­цов, мещан и духовного звания, фамилии которых пока не установлены.

В начале XX века, вдоль полотна железной дороги строились дома для обслуживающих ее рабочих. Вполне возможно, что находящиеся сейчас в пос. Львовский, современные дома Казармы 57 км были построены именно в то время. Сейчас они приобрели более современный вид, но фундамент и некоторые части каркаса домов остались с тех времен. До настоящего времени не сохранились тогда же построенные Казармы 54 и 58 километров. Совсем недавно сгорела и Будка 56 км.

В 1911 году А.М. Львова продала свое имение с оставшимися не раскупленными участками дачной земли статскому советнику Лезину и его жене Александре Петровне. И уже А.П. Лезина принялась за продажу дачных участков в имении «Веселая поляна». Торговлей земельными участками занимался ее поверенный Франц Карлович Рунге. Стоимость земли составляла от 20 копеек за одну квадратную сажень. До наших дней сохранилась копия с большей части плана имения «Веселая Поляна» сделанного при А.П. Лезиной. Из этого плана становится понятно, как выглядела планировка первого дачного поселка Львовский.

Так же как и сейчас в посёлке было пять улиц расположенных параллельно железной дороге и Тульскому шоссе. Современная улица Садовая в те времена называлась Звенигородской, Красная – Большим проспектом, Советская – Подольской, а Железнодорожная – Московским проспектом. Перпендикулярные железной дороге улицы назывались: современная Горького – Львовской, Пролетарская – Коломенской. Остальные современные улицы не соответствуют планировке тех лет. Вообще же улицы посёлка Львовского начала XX века носили или географические названия, или названия творческих профессий. Например, некоторые дачники жили на улицах: Волоколамская, Рузская, Бронницкая, Клинская, Верейская, Сергеевская, Можайская, а также Инженерная, Архитекторская, Профессорская и Докторская. Всего лишь одна улица имела название говорящее само за себя. Самая маленькая по длине улица называлась Короткой.

В 1913 году усадьбу близ деревни Подвязное-Лаговское купил некий Малышев, но перешли ли к нему ещё не распроданные участки имения «Веселая поляна», остается пока неизвестным. В этом году, среди владельцев земель близ д. Подвязное указаны дворяне: Ольга Николаевна Трубникова, Александра Семеновна Филиппенко, Лев Владимирович Дрейер; коллежский секретарь Михаил Павлович Зыков, жена статского советника Александра Петровна Лезина. Об Малышеве известно немного, он имел дом в Подольске на Большой Серпуховской улице.

Из других статистических сведений известно, что в 1915 году, в пос. Львовский, в 12 жилых домах, проживало: 69 мужчин и 78 женщин. На платформе Львовская или рядом с ней, находился жилой дом, в котором жили железнодорожные служащие: 4 мужчины и 1 женщина. Скорее всего, в 12 домах жили люди, постоянно в них проживающие. Это могла быть и прислуга и кто-то из не очень богатых людей, которые построили на своих земельных участках не летнюю дачу, а теплый дом, в котором можно было жить круглый год. Остальные же дома использовались только в летнее время.

Как же жили первые жители дачного поселка Львовский? Сохранилось несколько описаний дач и дачных участков, записанных со слов видевших их жителей посёлка. В самом начале улицы Советской, напротив современного дома № 2 по ул.Железнодорожной, находилась большая усадьба Зыковых. Жена владельца большую часть года находилась на своей даче во Львовском посёлке. Помимо дома, на её участке был разбит фруктовый сад и липовый парк. В жаркую погоду она и члены ее семьи могли отдыхать в тени деревьев, рядом с журчащим фонтаном. На память от этой даче-усадьбе до настоящего времени сохранилось несколько больших лип. Не большой участок земли около пекарни, где эти липы растут, старожилы до сих пор называют «Липками». Зыковы оставили о себе хорошие воспоминания среди местных крестьян, так как они, в большей степени хозяйка, помогали им.

На месте дома № 18 по улице Красной, находилась дача Солдаткиных. С торца этого дома, там где находится Львовское поселковое отделение милиции, росли ели и дубы. Они были посажены дачниками в начале XX века. Здание лицея № 1 находится на том месте, где стояла двухэтажная деревянная дача лесника Михайлова. Именно он посадил те липы, которые выросли в большие деревья на школьном дворе. На территории Львовского дачного посёлка находились дачи: адвоката Покровского, профессоров М.М. Нечаева и Л.В. Дрейера, и «летняя санатория» для нервно и душевно больных д-ра Лахотина.

Перед тем как перейти к истории посёлка впервые годы Советской власти, остановимся на судьбах владельцев дач, которые оставили свой след в Российской истории. Итак, самой титулованной дачницей «Веселой поляны» была княгиня Зинаида Николаевна Юсупова (1861-1939 гг.). Она была матерью князя Феликса Юсупова, убийцы Распутина.

Богатейшая российская наследница, последняя в роду Юсуповых, она вышла замуж за графа Феликса Сумарокова-Эльстон, которому, после свадьбы, высочайшим указом было пожаловано право именоваться двойным титулом — князем Юсуповым графом Сумароковым-Эльстон. Как ведущая фигура в дореволюционном российском обществе, она была известна из-за своей красоты, щедрости и гостеприимства. Вряд ли она бывала на своем земельном участке на Львовских дачах, ведь она была обладательницей нескольких обширных имений по всей России. Однако, по какой-то причине княгиня Юсупова приобрела здесь одну десятину земли и этим оставила о себе память. После революции, все её имение было национализировано, в том числе и земельный участок в Львовском дачном посёлке.

Одним из известных лиц владеющим дачей около ж.д. платформы Львовская был ученый-инженер Лев Владимирович Дрейер (1874-1938 гг.). Он окончил ИМТУ (современное училище имени Баумана) и в 1899 году получил звание инженер-технолог. Служил Л.В. Дрейер в Москве инженером при Московском городском трамвае. Проживая в зимнее время в Москве по адресу: Новинский бульвар, дом Князева, кв. 5, на лето он вывозил свою семью на дачу в «Веселую поляну». После Октябрьской революции 1917 года он не уехал заграницу и продолжал служить в Москве. Л.В. Дрейер был членом комиссии ГОЭЛРО, профессором Московского электромеханического института инженеров транспорта. Осталась ли за ним дача во Львовском посёлке, остается пока неизвестно, но судя по тому, что в документах 1920-1930 годов отсутствуют сведения о попытках ее национализировать, земельный участок с домом был у него отобран сразу после перехода власти к Советам.

А вот дача известного учёного Михаила Михайловича Нечаева (1869-1956) осталась за ним. В похозяйственных книгах частных домов пос. Львовский начала 1950 годов, владельцем дома № 45 по улице Кирова записан: Михаил Михайлович Нечаев, 18б9 г.р., проживающий в г. Москве, персональный пенсионер. Вместе с ним в книге была указана и его жена: Зинаида Степановна, 1894 г.р.. На земельном участке площадью в 20 соток, стоял деревянный дом 1925 года постройки. Какой либо живности и посадок плодовых деревьев в книге записано не было. Возможно, что в эти годы дача была заброшена. Прославился же М.М. Нечаев на ниве изучения наук – биологии и цитологии, в 1930 году он был профессором Педтехникума им. Профинтерна, заведующим естественнонаучного отдела «Энциклопедического словаря».

© Автор: М.А. Некрасов, Г.Р. Спасская.
«История посёлка Львовский».