Жилищный вопрос: проблемы и возможности
В Железногорске будет строиться новое жилье – для этого есть все. С таким настроением в администрации города прошло совещание с участием первого заместителя министра строительства Красноярского края Романа Сотникова. Разговор был непростым, но его результат вполне оптимистичен – при условии, что новые варианты найдут поддержку региона и застройщиков.
Началось рабочее совещание с презентации. Глава ЗАТО Железногорск Дмитрий Чернятин систематизировал информацию по перспективам и возможностям строительства нового жилья в городе. И представил проект коллегам и первому заместителю министра строительства Красноярского края Роману Сотникову. Строить локально есть где, но необходимо менять концепцию и подходы, считает глава ЗАТО.
– Здесь у нас актуальны несколько вопросов – жилье для детей сирот, необходимость расселения аварийного жилья, строительства для жителей города и работников градообразующих предприятий, – комментирует Дмитрий Чернятин. – Северный квартал далеко не самый быстрый проект, как прежде считалось. В этом районе много квартир в деревянных домах, требуется более полумиллиарда рублей на расселение жильцов и снос домов. Это достаточно дорого, в краевом бюджете для нашего города такие средства не предусмотрены. Поэтому мы будем говорить про выделение новых участков под аукционы и под быстрое строительство в Первомайском и на Ленинградском. Далее планируем получать финансирование из бюджета края на детей-сирот, расселять ветхое и аварийное жилье, постепенно сносить деревянные дома и на последнем этапе строить новый Северный квартал. То есть наша концепция полностью поменялась.
Сегодня самым быстрым проектом называют стройку на Комсомольской, 19. Здесь сносят аварийное ветхое жилье и, по оптимистичным планам, уже в конце следующего года на этом месте появится новый кирпичный пятиэтажный дом на 54 квартиры. Застройщик – ООО «ЭкономЖилСтрой». Правда, жилье в этом доме будетт не из дешевых, стразу отметил директор строительной фирмы Вячеслав Голик. По его оценкам, квадратный метр в новом доме по Комсомольской, 19 будет стоить не меньше 85000 рублей.
Жилищный вопрос сейчас снова выходит в топ в Железногорске. При решении кадровых проблем на предприятии города одним из первых возникает именно этот: что с квартирами для сотрудников. На вторичном рынке их практически не осталось, говорят специалисты. Только АО «РЕШЕТНЁВ» в ближайшие три года необходимо будет обеспечить жильем больше полутора тысяч новых сотрудников – о таких планах заявляет руководство предприятия. И, конечно, вопрос решать надо быстро и эффективно.
– АО «РЕШЕТНЁВ» рассматривает возможность взять земельный участок рядом с существующим общежитием на Свердлова и построить второе, – говорит Дмитрий Чернятин. – Желательно, чтобы мы перед этой работой провели оценку деревянных домов, признали их аварийными, получили субсидию, расселили жильцов и предоставили данный участок. Эта процедура всем понятна, но по времени будет занимать порядка полутора лет. Если есть желание реализовать проект второго общежития в более короткие сроки, возможно самостоятельное расселение жильцов, снос старых домов и дальнейшее строительство нового здания. Выбирать нашим коллегам. Пока же выделяем свободные земельные участки и начинаем строить жильё. Это быстрее, чем Северный квартал.
Роман Сотников на прошедшем совещании задавал много вопросов и откровенно отвечал на встречные от железногорских чиновников. Экономика и обстоятельства, в которых мы живем, динамично меняются, подчеркивал краевой чиновник. Квадратный метр нового жилья дорожает – в краевом центре сегодня цены от 105 тысяч рублей. Готов ли к такому Железногорск? Прямо скажем, вряд ли. Поэтому необходимо использовать все возможности существующих социальных программ поддержки в регионе, чтобы строиться.
Итак, на совещании договорились, что необходим системный и подробный план сотрудничества и включения Железногорска в региональные и федеральные программы. Естественно, нужны инвесторы, которым будет интересная стройка в Железногорске – здесь, кстати, есть разные варианты сотрудничества: на совещании даже родилась идея строить доходные дома. Глава города заявил, что точечное строительство в городе будет. В ближайшее время будут определены земельные участки для подготовки и проведения аукциона. А замминистра предложил механизмы финансирования, которые помогут привлечь на нашу территорию потенциальных застройщиков.
– Лучше объединять различные программы – только тогда будет финансирование и появится возможность строить новые дома, – резюмировал Роман Сотников. – Мы в первую очередь помогаем реализовывать эти программы – и жилье для детей-сирот, и переселение из аварийного фонда. Мы готовы работать по различным форматам выделения дополнительных субсидий, рассматривать новые возможности по Железногорску. Будем строить, безвыходной ситуации здесь нет. Есть вопросы, как работать с инвесторами, как привлекать к этой работе градообразующие предприятия для реализации программ в интересах их работников, но в этом ничего невозможного нет. Главное – двигаться планомерно. Тогда перспектива появления нового жилья в Железногорске может стать вполне реальной.
Юлия ТРЕТЬЯКОВА