Что нужно знать о программе развития застроенных территорий в Санкт-Петербурге

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 06.05.2008 № 238-39 «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» (Программа Реновации, Закон 2008 года), развитию на территории Санкт-Петербурга подлежат 22 территории, две из которых расположены в границах Фрунзенского района:

• Квартал, ограниченный Лиговским пр., Расстанной ул., Прилукской ул., Тамбовской ул., (далее – квартал Лиговского пр.);

• Квартал 18 Восточнее Витебской железной дороги, ограниченный ул. Белы Куна, Софийской ул., ул. Турку, Пражской ул. (далее – квартал 18 ВВжд).

По результатам аукциона, проведенного в 2009 году, определен победитель – ООО «СПб Реновация» (Общество) по развитию 20-ти территорий по городу, в том числе двух, расположенных в нашем районе. Общество осуществляет реализацию программы до 25.01.2029.

Законом 2008 года установлено, что переселение граждан из домов, которые могут быть снесены, осуществляется в дома, расположенные в границах квартала, за исключением случаев, когда граждане дают письменное согласие на переезд в другое место.

Важно различать Программу Реновации с программой комплексного развития территорий (Программа КРТ), которая была принята в 2022 году и вызвала широкий резонанс, в связи с чем ее реализация приостановлена до 2025 года.

По кварталу Лиговского проспекта: в 2018 году введены в эксплуатацию 4 жилых дома, построенных на свободных земельных участках, общей площадью – 12 343 кв.м, расселение жителей не производилось. В соответствии с Законом 2008 года, начало реализации Программы Реновации может быть только при наличии плана реализации мероприятий (ПРМ) по развитию квартала, который подлежит согласованию уполномоченными органами исполнительной власти Санкт-Петербурга, в том числе администрацией района, после чего утверждается городской комиссией по развитию застроенных территорий.

На текущий момент у Общества отсутствует согласованный ПРМ: с 2014 года до настоящего времени администрация неоднократно отказывала в согласовании предоставленных Обществом на рассмотрение ПРМ по развитию Квартала 18 ВВжд по причинам необеспеченности возможного будущего населения социальными объектами (школа, детские сады, поликлиника) и не решением вопросов переселения жителей. В сентябре 2023 года администрация в очередной раз отказала в согласовании ПРМ, как следствие, на текущий момент не определены сроки и очередность сноса и строительства каких-либо объектов в указанном квартале.

Отдельно обращаем внимание, что Законом РЗТ установлено, что переселение граждан из домов, которые могут быть снесены, осуществляется в дома, расположенные в границах квартала, за исключением случаев, когда граждане дают письменное согласие на переезд в другое место.

Официальную информацию о программе развития застроенных территорий можно получить на сайте администрации в разделе «Строительство» подраздел «Информация» (https://www.gov.spb.ru/gov/terr/r_frunz/stroitelstvo/informaciya/), а также на сайте Комитета по строительству, дополнительную информацию – в отделе строительства и землепользования администрации по телефону 576-84-19, 576-84-66.

Информация из других источников может быть недостоверной и приводить к искажению фактического состояния дел.