Суд признал законным привлечение директора управляющей компании к административной ответственности за нарушение порядка индексации тарифов

В ходе надзорных мероприятий установлено, что управляющая компания, действующая на основании лицензии, допустила нарушения при изменении тарифов на содержание жилья.

Так, договоры управления с собственниками предусматривают ежегодную индексацию тарифа на уровень инфляции, которая не требует проведения общего собрания. Однако 1 января 2025 года организация увеличила тариф повторно на 5%, включив в него НДС, без решения общего собрания собственников.

Постановлением заместителя начальника управления государственного жилищного надзора Белгородской области директор управляющей компании признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ ‒ осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 50 000 руб.

Не согласившись с решением государственного органа руководитель организации обжаловал его в судебном порядке.

Суд первой инстанции, изучив доводы сторон и представленные доказательства, пришёл к выводу, что действия директора организации являются неправомерными поскольку управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять цену договора с физическими лицами для компенсации своих налоговых издержек. Суд указал, что директор организации, имея возможность для соблюдения установленных правил, не принял все зависящие от него меры.

Суд первой и апелляционной инстанций подтвердили законность постановления жилищной инспекции.

Решение № 7 (2)-119/2026