Собственник жилого помещения обязан нести расходы на его содержание соразмерно своей доли в праве собственности

Истец обратилась с иском в суд об определении порядка и размера участия в оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и жилищно‑коммунальных услуг. В обоснование требований истец указала, что является собственником 1/2 доли квартиры, но фактически в ней не проживает.

Полагала, что размер расходов должен быть пересчитан с учётом площади части помещения, закреплённой за ней в порядке пользования.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования, установив, что объём расходов следует определять исходя из фактически занимаемой площади.

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда не согласилась с выводами районного суда, указав на нарушение норм материального права.

Суд апелляционной инстанции установил, что участник общей долевой собственности обязан участвовать в расходах по содержанию имущества соразмерно своей доле в праве собственности, а не исходя из площади занимаемого помещения.

Кроме того, судом обращено внимание, что неиспользование жилого помещения не является основанием для освобождения собственника от расходов на его содержание.

Белгородский областной суд изменил решение суда первой инстанции в части, определив равное распределение расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и жилищно‑коммунальных услуг между сторонами ‒ в соответствии с размером их долей в праве собственности.

Апелляционное определение № 33-3693/2026