Новое Постановление Правительства РФ № 326 от 18.03.2024г.
Изменения в порядке применения неустойки (штрафа, пени) и иных финансовых санкций, вступило в силу с 22.03.2024 года. К чему готовиться дольщикам?
Период действия Постановления - 22.03.2024 - 31.12.24. В этот период:
1. Не начисляются и не применяются:
– Неустойки за нарушение срока сдачи квартиры дольщику;
– Убытки, причиненные Застройщиком, в связи с нарушениями, допущенные им при исполнении ДДУ (вынужденная аренда жилья, упущенная выгода и т.п.);
– Неустойка за просрочку удовлетворения досудебной претензии по защите прав потребителей в размере 1% от суммы строительных недостатков;
– Проценты за пользование денежными средствами участника долевого строительства в связи с расторжением ДДУ и не своевременным их возвратом.
- Исполнительные листы, предъявленные к исполнению в Банк, в том числе по решениям, принятым судом ранее вступления в силу указанного Постановления, исполняться не будут до 31.12.2024 включительно.
- Исполнительные листы, предъявленные в службу судебных приставов, в части взыскания суммы строительных недостатков, по аналогии с предыдущими постановлениями, должны исполняться, т.е. деньги на устранение дефектов должны взыскиваться.
- Исполнительные листы, предъявленные в службу судебных приставов, в части взыскания неустоек (штрафов, пени), процентов, убытков и иных финансовых санкций, начиная с 22.03.2024 не подлежат исполнению (исполнение приостанавливается) до 31.12.2024 включительно.
- Неустойки, подлежащие взысканию в период с 01.07.2023 (до вступления в силу постановления) ограничили ставкой Центрального банка - 7,5%
Важно помнить, что данное постановление никак не снимает с Застройщиков ответственности за качество объекта долевого строительства и в случае обнаружения дефектов вы имеете право на получение компенсации.
Неустойка за нарушение срока передачи квартиры, возникшая до принятия данного постановления - никуда не делась, она полностью ваша и судебные процессы это постановление никак не приостанавливает.
По всем интересующим вопросам Вы всегда можете получить бесплатную консультацию:
– По экспертным и строительным вопросам: Авангард Оценочная компания 8(812) 425-33-42
– По юридическим вопросам: Юридическая компания Venim 8 (812) 407-17-92