Новостройка или вторичка?
Вторичка: рациональные плюсы
Большой выбор. Вторичный рынок в несколько раз больше, чем первичный, и даже в тех районах, где вообще нет новых проектов или они очень дорогие, вы сможете найти жильё. Можно определить все параметры, которые принципиально важны (метраж, вид из окна, состояние подъезда, тип дома), и найти квартиру, которая максимально им соответствует. В этом плане вторичка выгоднее первички.
Обжитой район. Транспорт, дороги, школы, бассейны: здесь всё уже есть и работает, и вам не придётся жить и ждать, когда поблизости откроется что нужно. Можно почитать на форумах отзывы о ближайших детских садах, зайти в местные магазины и кофейни, изучить детально всю инфраструктуру. Кроме того, вы можете выбрать квартиру в шаговой доступности от школы фехтования или рядом с парком для пробежек — любое пожелание на вторичном рынке можно учесть.
Больше ясности. Вы сразу видите подъезд, квартиру, можете оценить вид из окна, расспросить будущих соседей о том, хорошо ли топят зимой, какая в доме слышимость, нет ли в подъезде соседа-меломана и насколько безопасно тут вечером.
Какие плюсы есть у новостроек?
Свобода от обременений.Новостройкой никто не владел, все документы «чистые», и сделку с ней вряд ли кто-то сможет оспорить после того, как вы заплатите за квартиру. Это один из главных доводов для тех, кто считает, что лучше покупать новостройку, чем вторичку.
Проще оформить выгодную ипотеку. Программы льготной ипотеки распространяются только на новостройки. А менеджеры отдела продаж застройщика всегда помогут покупателю подготовить документы, выбрать наиболее выгодные условия кредитования.
Больше выбор планировок и этажей. Новые дома возводят чаще всего по оригинальным проектам, поэтому выбор планировок на первичном рынке куда разнообразнее, чем на вторичном, который составляют в основном типовые советские многоэтажки. Кроме того, можно заранее выбрать не только планировку, но и этаж.
Проще сделать ремонт. В квартире свободной планировки будет проще сделать ремонт «под себя»: не нужно тратить время, силы и главное деньги на демонтаж старого интерьера.
Жилые комплексы могут сдаться раньше срока. Для застройщика «АСЗ» это обычная практика! Все наши проекты были введены в эксплуатацию раньше обозначенной даты.