«Жилой дом» (Дом Юдиной, Особняк Лоренсова)

г. Челябинск, ул. Красноармейская, 100

Составитель: Илья Валиахметов, историк, начальник экспозиционно-выставочного отдела Музея-заповедника «Аркаим»

Памятник архитектуры «Жилой дом», расположенный по адресу: г. Челябинск, ул. Красноармейская, д. 100, является объектом культурного наследия регионального значения и включен в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации согласно Решению исполнительного комитета Челябинского областного Совета депутатов трудящихся «О мерах по дальнейшему улучшению дела охраны и использования памятников истории и культуры в области» от 20.09.1977 №371. Это одно из немногих сохранившихся в Челябинске деревянных зданий с башенками, богато декорированное резьбой.

По данным Г.Х. Самигулова, в 1899 г. (купчая утверждена 1 июля 1899 года) крестьянская дочь Прасковья Федоровна Юдина приобрела у вдовы священника Елены Степановны Авраамовой дворовые места № 385 и 386 с постройками по улице Солдатской (ныне ул. Красноармейская). Тогда этот дом значился под № 12.

До 1920 года улица Красноармейская южнее Сибирской (Труда) называлась Солдатской, а севернее Сибирской (Труда) – Ильинской. То есть современная улица Красноармейская состоит из двух дореволюционных улиц. Соответственно, нумерация шла от угла улицы Солдатской и улицы Сибирской. Первым от угла по улице Солдатской был дом Якова Андреевича Культина (нынешний адрес: ул. Красноармейская, 88).

На дворе, купленном Юдиной, к 1901 году располагались небольшой домик в две комнаты, погреб, конюшня и сарай для телег – завозня, все крытое железом (ОГАЧО. Ф. И-3. Оп. 1. Д. 661. Л. 80 об.). Все постройки были оценены в 500 рублей.

В 1905 году на дворе Прасковьи Юдиной значился деревянный дом в шесть комнат, палубленный (обшитый досками). Помимо старых надворных построек и каретника, добавилась «прачешная». Такая же информация содержится в «Раскладочной ведомости налогов с недвижимого имущества на город Челябинск на 1908 г.» по Сибирской улице.

«Палубленный» — это дом, обшитый досками, создающими иллюзию каменной кладки. Особняк был построен из дерева на невысоком каменном цоколе, в плане здание имеет вид буквы «Г». Его наличники и карниз украшены богатой резьбой. Уличный фасад имеет три башенки с острыми шпилями и крытыми черепицей куполообразными кровлями. За средней башней находится остекленный фонарь, благодаря которому дневной свет попадает во внутренние помещения и освещает вестибюль. С северной стороны здание ограничивает высокая брандмауэрная стена (глухая противопожарная стена из негорючих материалов) из дикого камня, причем часть ее, выходящая за красную линию фасада дома, выполнена из кирпича и украшена фигурной кладкой.

Дом (точнее, весь набор построек, усадьба) Прасковьи Юдиной был самым дорогим в этой части Солдатской улицы и оценивался в 1000 рублей. Прачечная, как можно предположить, была источником дохода хозяйки. Или одним из источников. В налоговых документах 1911 года усадьба Юдиной уже числится под № 16 по Солдатской улице. В 1916 г. усадьба все еще числилась за П. Юдиной и оценивалась в 2500 рублей.

По мнению Г.Х. Самигулова, этот участок приобрел в 1917-1918 гг., либо же арендовал еще до революции, Всеволод Васильевич Лоренсов − основатель и владелец завода по выпуску изразцовых и терракотовых изделий.

В более новом исследовании В.Г. Демаков со ссылкой на архивный документ отмечает, что В.В. Лоренсов арендовал землю у П. Юдиной, а в 1903 году построил роскошный деревянный особняк в псевдорусском стиле.

В изданном в 1902 году «Уральском торгово-промышленном адрес-календаре на 1903 год» в особом разделе есть информация о присяжных и частных поверенных, среди которых упомянут и Лоренсов, причем место его проживания отмечено как «Солдатская улица, собственный дом».

В «Памятной книжке Оренбургской губернии на 1913 год» даны более развернутые сведения: в разделе «Присяжные и частные поверенные» говорится, что потомственный дворянин Всеволод Васильевич Лоренсов проживает в доме Юдиной на Солдатской улице.

Еще одно подтверждение встречается в объявлении газеты «Челябинский листок» за 1916 год: «Для выделки кирпича нужны резчики, рабочие и работницы. Обращаться: Солдатская улица, дом Лоренсова, № 16».

Указания на фактическое нахождение построек в собственности Лоренсова содержится еще в ряде источников. Например, в справочнике 1914 г. «Фабрично-заводские предприятия Российской империи» указано, что склад керамического завода находится по улице Солдатской, 16. Заметка из газеты «Голос Приуралья» также свидетельствует о том, что Лоренсов проживал в доме на Солдатской: «Потомственный почетный гражданин В.В. Лоренсов, живущий в г. Челябинске, по Солдатской ул. в своем доме, заявил в 1-ю полицейскую часть, что дети его соседей – И.Д. Шаблова и Г.М. Батырева уже вторично разбивают у него стекла окон, бросаясь камнями, стоящие ему дорого».

В марте 1923 года муниципализация дома была утверждена Управлением коммунального хозяйства Челябинска. Возможен вариант, что Лоренсов арендовал дом у Юдиной еще до революции, но владельцем земельного участка и плательщиком налогов с недвижимого имущества в дореволюционных документах значится Прасковья Федоровна Юдина.

Сам дом принадлежал и, видимо, был построен Лоренсовым. Подобная практика была достаточно распространенной в дореволюционном Челябинске. Так, например, участок земли на пересечении улиц Уфимской и Скобелевской (ныне улицы Кирова и Коммуны соответственно) был собственностью потомственной почетной гражданки Антониды Ивановны Грибушиной, а здание магазина на нем в 1911 году построил городской голова Александр Францевич Бейвель.

В 1920-х гг. особняк был жилым. В 1930-х гг. здесь функционировал военкомат Центрального района. После Великой Отечественной войны здесь располагались различные учреждения. В начале 1990-х годов в этом здании размещалась коммерческая фирма «Форум». В дальнейшем дом приобрела фирма «Медиком», а после её банкротства в особняке расположилась Служба судебных приставов. В 2010 г. по распоряжению губернатора Челябинской области П. И. Сумина дом занял Союз журналистов России за символическую плату, а уже в 2011 г. Союз журналистов из него был выселен. В 2010-х гг. в усадьбе находился ОГБУК «Центр развития туризма Челябинской области», а в начале 2020 года в здание переехал офис Музея-заповедника «Аркаим».

Дом неоднократно ремонтировался: в 1990-х гг., 2011 г. и 2013—2014 гг. Благодаря этим ремонтам были восстановлены утраченные детали резного фасадного декора и наружная тесовая обшивка стен, проведены водопровод и канализация, отремонтированы отопление и освещение, выполнена перепланировка внутренних помещений, отремонтирована кровля, восстановлены внутренние двери.

Описание здания

Одноэтажное здание рублено из бревен, перевязанных в «лапу», и поставлено на невысокий цоколь, сложенный из «дикого» камня. Цоколь на северном фасаде облицован камнем светлых оттенков.

Стены дома облицованы тёсом с использованием «полотенечного узора», когда доски, идущие сверху вниз, имитируют полотно висящего полотенца, а нижняя их часть – его кружева.

С северной стороны к дому примыкает высокая брандмауэрная стена, выступающая своим торцом за линию его уличного фасада.

Здание в плане Г-образное, с сильно вытянутым вглубь участка узким задним крылом, образующим с южной стороны единую линию фасада.

Наиболее выразительно объёмно-пространственное решение фронтального фасада дома, акцентированного тремя высокими, массивными, квадратными в сечении башнями.

За центральной башней над крышей здания возвышается прямоугольный световой «фонарь», обеспечивающий естественное освещение вестибюля в доме.

В этом доме примечательно всё резное убранство, от рельефных дверных створок и наличников в "русском стиле" до богатого декора башен. Углы главного фасада акцентированы двухъярусной ордерной композицией. Углы башен оформлены накладными двойными пилястрами, увенчанными резными кронштейнами, поддерживающими свесы шатров. Великолепен двойной фриз со сложным пирамидальным и призматическим накладным рельефом.

Наличники, карниз и даже трубы для стока дождевой воды украшены богатой кружевной резьбой. В архитектуре такое кружевное украшение называется «подзоры с пропильным орнаментом».

Наличники увенчаны резными диадемами. Диадемы в деревянном зодчестве имитировали головное украшение в виде венца царственных особ, что придавало зданиям статусность.

Крыльцо сверху прикрывает полусферический козырек на кованых богато декорированных опорах.

Формирование квартала

Территория современного квартала, ограниченного улицами Свободы, Труда, Красноармейской и К. Маркса, входит в зону селитебной земли с середины XVIII в., по крайней мере, его западная часть. До 1840-х гг. этот участок располагался на самом восточном краю города. Свои современные очертания и размеры квартал обрел в ходе перепланировки города по плану, утвержденному Николаем I в 1838 году, и производившейся вплоть до начала XX века, а также в ходе расширения улицы Свободы в 1970-80−х гг.

В 1784 году по восточному краю современного квартала проходила городская оборонительная стена с рогатками, то в середине XIX в. на месте стены, снесенной в 1800 г. сформировалась улица.

Уже в 1880-х гг. ул. Солдатская (Красноармейская) была оформлена в плановых границах, т. е. по красным линиям, определенным планом 1838 г. Отдельные участки были застроены лишь в 1890-е гг.

Деревянный дом на углу улиц Труда и Красноармейской, возле института повышения квалификации учителей построен в 1886-1887 гг. Яковом Культиным. Дом по ул. Красноармейской, 100, был построен в начале XX в. Прасковьей Федоровной Юдиной. Дом под № 104, возможно в начале 1880-х гг. был выстроен мещанином Батыревым, впоследствии перешел к Валентину Валентиновичу Ангольдту.

Дворы в этой части Челябинска принадлежали в основном казакам, мещанам и отставным солдатам, с середины XIX в. среди владельцев усадеб появляются чиновники, купцы и т. д.

Археологические исследования вблизи здания

Археологические исследования в разное время проводились на углу улиц Труда и Пушкина, по ул. Труда, 64, по улице Пушкина, по улице Карла Маркса, в том числе на пересечении с улицей Красноармейской.

Среди находок − монеты, глиняная, фарфоровая, фаянсовая и стеклянная посуда, инструменты и пр.

В ходе охранных работ на участке строительства комплекса зданий на углу улиц Маркса и Красноармейской в 2007 году был выявлен участок рва, окружавшего город в конце XVIII в.

В ходе проведения раскопок на разных участках исторического центра города находили артефакты эпох от неолита до бронзы, обычно в переотложенном слое. В 2008 году в ходе исследований по улице Пушкина, 3, рядом с ее пересечением с ул. Труда, обнаружен культурный слой поселения эпохи бронзы «Челябинск 1» (XV − XIII вв. до н.э.).

Биографическая справка

Всеволод Васильевич Лоренсов

Впервые В. В. Лоренсов в Челябинске упомянут на страницах адрес-календаря Оренбургской губернии на 1902 год, где он фигурирует как частный поверенный, то есть адвокат по гражданским и уголовным делам. Так, в архиве Томской области сохранилась следующая характеристика председателя Челябинского уездного съезда: «За все время г. Лоренсов отличался знанием дела, добросовестным исполнением своих обязанностей, честностью, аккуратностью, трезвостью и вообще безупречным нравственным поведением и как наилучший из частных поверенных, состоящих при уездном съезде, почему вполне заслуживает выдачи ему свидетельства на звание частного поверенного при Томском окружном суде, выдача означенного свидетельства несомненно будет с пользою дела. При этом присовокупляю, что г. Лоренсов по назначению председателя Саратовской судебной палаты вел защиты по делам в выездных сессиях Саратовской судебной палаты и Троицкого окружного суда, где также отличался своим знанием и успехом».

Чуть позже имя Лоренсова начинает фигурировать в связи с открытием им в окрестностях Челябинска завода изразцовых и терракотовых изделий (1909 г. согласно справочнику «Фабрично-заводские предприятия Российской империи»).

В начале XX века годовое производство продукции завода составляло 50 000 рублей, имелся один нефтяной двигатель мощностью 25 лошадиных сил, трудились 27 рабочих. В прейскуранте предприятия покупателям предлагались два десятка разновидностей изразцовых печей и каминов, садовые вазы, половые плитки с различными орнаментами, огнеупорный кирпич и пр. Помимо терракотовых и глазурованных изразцов по желанию заказчика могли быть изготовлены и майоликовые, что свидетельствует о высоком уровне производственных технологий. В художественном решении присутствовали элементы различных стилевых направлений: классицизма, барокко, ампира, однако предпочтение все же отдавалось модерну, получившему повсеместное распространение в начале XX века.

В прейскуранте особо отмечалось: «…терракотовые изделия нашего завода имеют громадное преимущество перед всеми другими изделиями подобного рода, так как вырабатываются при незначительной примеси кварцевого песка исключительно из белой огнеупорной глины, отличающейся высокой степенью теплоемкости». Стоимость комплекта простых терракотовых изразцов для облицовки печи составляла 29 рублей, а покрытых глазурью — в среднем от 50 до 70 рублей. Аналогичные комплекты для камина стоили от 85 до 125 рублей. Цены на отдельные изразцы тоже различались: от 17 копеек за простой терракотовый изразец без орнамента до 85 копеек за угловой глазурованный. Огнеупорный кирпич стоил от 26 до 55 рублей за тысячу штук, цементные половые плитки — от 10 до 12 рублей за квадратную сажень. По просьбе заказчика мог быть выслан подробный иллюстрированный прейскурант, изданный в 1911 году в Варшаве (один из экземпляров этого издания ныне представлен в постоянной экспозиции Государственного исторического музея Южного Урала), а также, при необходимости, мастер для кладки изразцовых печей и каминов. Представительство завода и продажа готовой продукции осуществлялись в технической конторе Болеслава Петровича Рымкевича по адресу: ул. Азиатская, 18.

После революции на базе производства Лоренсова работал керамический завод Челябинского губернского союза потребительских кооперативов, выпускавший строительный кирпич и глиняную посуду. К 1928 году на предприятии была проведена реконструкция, оно находилось в ведении Челябинского городского коммунального треста. В 1927–1928 годах основной продукцией завода был огнеупорный кирпич и шамотный порошок, в качестве сырья для которого использовалась белая каолиновая глина; среднее число рабочих в этот период составляло 48 человек. В 1930-х годах керамический завод на правах структурного подразделения (огнеупорного цеха) был включен в состав Челябинского тракторного завода.

В фондах Государственного исторического музея Южного Урала хранятся изразцы с клеймом завода Лоренсова на внутренней стороне, несколько образцов можно увидеть в экспозиции. Также необходимо отметить, что в городе есть особняк М. П. Архипова (ул. Коммуны, 68), в интерьере которого сохранились шесть изразцовых печей, аналогичных образцам, представленным в прейскуранте 1911 года.

Основной корпус керамического завода Лоренсова сохранился до настоящего времени в значительно перестроенном виде и находится в Курчатовском районе Челябинска по адресу: поселок Керамзавода, 53/2.

Список источников и литературы:

1. gayaz_samigulov (Г.Х. Самигулов) (2014) Дом Юдиной, или Красноармейская, 100 // gayaz_samigulov Живой журнал. Запись от 27 июля 2014 года (https://gayaz-samigulov.livejournal.com/89044.html).

2. Челябинский керамический завод и его владелец // Государственный исторический музей Южного Урала. Научные публикации. Запись от 01.09.2017 года (http://www.chelmuseum.ru/specialists/scientific_publications/445/).

3. Подобед И. Дом Юдиной-Лоренсова // Сайт МКУК «Централизованная библиотечная система» города Челябинска. Запись от 19 октября 2022 года, обновлена 9 марта 2023 года (http://kray.chelib.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=87%3Adetskie-kruzhki-i-sektsii-traktorozavodskogo-rajona&catid=38%3Akruzhki-i-sektsii-po-rajonam-goroda-chelyabinska&Itemid=193).

4. Демаков В.Г. Три поколения Лоренсовых / Генеалогия и архивы: Материалы пятой Всероссийской научно-практической конференции. – Челябинск, 2023. С. 207 − 216. Ссылка: https://pik174.ru/upload/iblock/a8b/3x742a7fwpo7yxrksl9hh35jaxx11njx.pdf

5. arhistrazh yuvlatyshev (Ю. Латышев) (2017) Особняк Юдиной // arhistrazh Живой журнал. Запись от 1 августа 2017 года (https://arhistrazh.livejournal.com/35859.html).

6. Особняк Юдиной (Жилой дом), г. Челябинск, ул. Красноармейская, 100 // Сайт «Памятники истории и культуры Челябинской области» (https://pik174.ru/catalog/pamyatniki-arkhitektury/osobnyak-yudinoy-zhiloy-dom-g-chelyabinsk-ul-krasnoarmeyskaya-100-/).

7. Самигулов Г.Х. Проект офисного комплекса по ул. Свободы в Центральном районе г. Челябинска (здания торгово-досугового комплекса и крытого автопаркинга по ул. Свободы в Центральном районе г. Челябинска). Раздел: мероприятия по сохранению памятника археологии «Культурный слой г. Челябинска XVIII−XIX вв.» на участке проектируемого строительства. Корректировка раздела. Челябинск, 2008. Архив ООО «Археологический научный центр».

8. Самигулов Г.Х., Сляднев А.М. Отчет о проведении археологических исследований памятника археологии «Культурный слой XVIII−XIX вв. г. Челябинска» на участке строительства офисного здания по ул. К Маркса, 48. Челябинск, 2008. Архив ООО «Археологический научный центр».