КАК ЖЕ ОБУЗДАТЬ ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ

Андрей БАХАРЕВ 2000 г

Публикация в журнале

БУДЬТЕ ЗДОРОВЫ КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ

Предисловие.

Хотел дать мастер-класс по предсказаниям. Что нужно для этого? Взять описать реальную ситуацию настоящего времени, картину происходящего. Попытаться изложить истинные причины происходящего. Дальше, указать, что может произойти в случае не принятия нужных решений. Очевидно - это будут глобальные события - природные катастрофы или глобальная война. Дальше запечатать в конверт сообщение. Итак, этак на 20 лет или до начала одной из перечисленных катастроф. Вот и всё.

Нам всё время рассказывают, что мир кардинально меняется. Но все перечисленные проблемы, которые были озвучены 20 лет назад, с тех пор ничего не изменилось принципиально. Как будто мир в России застыл на 20 лет.А в это время Китай на глазах изумленных граждан улетел, как от стоячих.

У последней черты

https://vk.com/@a123456789012-poslednee-preduprezhdenie

Мы живём на пороге XXI века, и к этому времени накопилось предостаточно инфор­мации, чтобы разобраться во всех основных хитросплетениях и поставить точки над "и".

А вообще суть вечных экономических проблем ясно и просто изложена в книге А, П. Паршева "Почему Россия не Америка". https://stockmagia.ru/wp-content/uploads/2021/12/Parshev-Andrej-Pochemu-Rossiya-Ne-Amerika-1999-2018.pdf

Книга для тех, кто остаётся в России. Ос­новывается она на так называемой Горькой теореме, и представляет собой яркий, убе­дительный, доступный для понимания при­говор управляющей элите и экономической науке. Сила теоремы в том, что предлагаемая информация является объективной и не за­висит от личности-"авторитета", которая из­лагает эту информацию. Есть входная, есть выходная информация, и есть логические связки. Всё это можно легко проверить лю­бому школьнику, не то что навороченному академику. В этой книге не используются сложные понятийные категории религии, философии, как, например, в концепции об­щественной безопасности "Мёртвая вода", всё объясняется на простых доступных по­нятиях. Книга представляет собой описание яркой картины из театра абсурда, в который нас постоянно пытаются вовлечь СМИ, уп­равляющая элита и экономическая наука. Выводы Горькой теоремы коротко звучат следующим образом, где-то парадоксально для многих:

1. В России не было и не будет иностран­ных инвестиций, а если и были, то займы под%;

2. Суровые условия территориально-гео­графического положения России в прин­ципе не дают возможности быть конку­рентно способным с точки зрения эф­фективности (доходы-издержки). Поэ­тому накладные расходы значительно Выше чем, например, в самой северной стране Канаде;

3. Капитал после начала "перестройки" стремительно вывозится из России по естественным экономическим законам, это помимо сырья;

4. Если все цены уже подравнялись под ми­ровые, то цены на электроэнергию в 10- 15 раз искусственно занижены относи­тельно мировых, на жильё в 5-10 раз, а на топливо в 5 раз. Поэтому у нас в разных формах в основном вывозятся энерго­ресурсы;

5. При существующей международной системе и господстве доллара, мы можем существовать и выживать только при "закрытых" границах, при госмонопо­лии на внешнюю торговлю, нравится нам это или нет;

6. Наша стратегия торговля монопольным сырьём по монопольно высоким ценам, а также торговля товарами, созданными по уникальным технологиям по моно­польно высоким ценам.

7. Игнорирование данной теоремы может привести к необратимым последствиям, к гуманитарной катастрофе в бли­жайшее время.

Цитата из книги А. П. Паршева "Почему Россия не Америка" стр. 92: "Если в странах с почти идеальным климатом (к ним отно­сятся, например, Иордания, Кипр, Таиланд, Малайзия, Зимбабве) расходуется на созда­ние "единицы комфорта" одна "единица энергии", то в других странах удельный рас­ход выше. Насколько?

Оказывается, в Мексике - в 1,6 раза, в Южной Корее, Японии, Австралии, западно­европейских странах - от 2 до 2,5 раза, в США - в 5 раз, в России (обитаемая часть) - в 8 раз. (Числовые выкладки сделаны мной по данным профессора В. Клименко.)".

Издержки у нас в несколько раз выше, чем, например, в странах "третьего мира". И здесь мы хорошо видим, что Россия не может конкурировать ни с одной страной мира. Да­же в северной стране Канаде климат в целом, как в Ростовской области. Мало кто знает, что в Германии 2-х этажный дом можно пос­троить прямо на голой земле без фунда­мента, а в Англии - 3-х этажный. А у нас 30% от стоимости строительства идёт на фун­дамент. Да и стены в 2-3 раза толще, так как климат у нас суровее, чем на Западе, а пере­пад температур значительно выше. От этого быстрее идёт разрушение. И если немцы в Москве строят дорогу по своей технологии, такая дорога в Германии стоит века. Дорога действительно хорошая - едешь что стоишь. Однако в Москве это на 2 года. Но ведь в Гер­мании 10 градусов - катастрофа, а у нас обыч­ная рабочая температура. Кстати показатель суровости климата оказался почему-то потерянным в экономической науке. И был доступен для экономистов только в царское время. Короче, чтобы у нас создать произ­водство, нужно строить дорогие рабочие зда­ния и жильё, канализацию, провести отопле­ние, горячую воду и т. д. Причём водопровод под землёй, а не как на Западе. Хорошо, ска­жем, в Таиланде натянул палатку - вот тебе и производственное помещение. Никаких рас­ходов практически.

Дневной рацион одного русского в сред­нем совпадает с недельным рационом китай­ца. Это тоже связано с суровостью климата.

Поэтому всё вместе у нас издержки в несколько раз выше, чем в странах "третьего мира" или на Западе.

А конкурентная способность практичес­ки всегда определяется эффективностью по разнице доходы/издержки.

Лучше быть предметом зависти, чем сострадания.

По инвестиционной привлекательности в канонах МВФ Россия находится на 48-ом месте. Поэтому инвестиции никто никогда не делал в Россию и не собирается делать. И разговоры об иностранных инвестициях это некоторая пропаганда, рассчитанная на ба­ранов. Конечно, нужно различать, что есть понятие инвестиции, и есть понятие займа. Инвестиция - это когда сам инвестор рискует своим капиталом, вкладывая его в выгодное производство. Он всё подсчитал, взвесил и заинтересован в расширении производства. У нас же пытаются под инвестиции по­догнать обычный займ под %. Поэтому у нас как правило если делается иностранный займ, то чтобы снять сливки с уже когда-то в СССР созданной переработки и добычи сырья. Либо создаются совместные пред­приятия, чтобы в скрытых формах вывозить энергоресурсы за счёт сборки и сбыта про­дукции устаревших технологий.

Обо всех этих проблемах хорошо знают на Западе, только не в России. Когда в МВФ принимают решения об инвестициях, журна­листов не подпускают туда на пушечный выстрел. Эта информация - суперсекретная. Там всплывает реальная картина стран, куда идут инвестиции. Так как инвесторы всё точ­но взвесили и подсчитали.

Далее выясняется очень Важное обсто­ятельство того, что инвестиции не выгодно делать не только иностранцам, но и отечест­венным инвесторам. Поэтому при любой возможности по естественным экономичес­ким законам капитал даже отечественный стремится к вывозу. А при существующей системе конвертации рубля вывоз осущест­вляется легко.

После "открытия" СССР (1985г.) её окончательно вписали в мировое хозяйство на правах сырьедобывающей страны. Да и в существующей системе - это естественно. Так как в индустриальном производстве мы вне конкуренции, у нас из-за огромных накладных расходов не выгодно размещать производство, а выгодно добывать некоторое сырьё (редкое). Даже рентабельность добы­чи сырья у нас очень низкая, и очень часто не выгодная.

Далее по ходу "демократических" ре­форм и преобразований практически вся гор­нодобывающая промышленность и большая часть естественных монополий незаметно оказалась в частных руках по известным схе­мам. Забавно другое, что если на Западе при­ватизируются нерентабельные произ­водства, то у нас наоборот. В результате меж­дународной естественной специализации Россия на международный рынок выходит только со своим сырьём. Всё остальное производство стремительно разоряется и вы­мирает, в виду невозможности конкуренции в мировом хозяйстве из-за высоких наклад­ных расходов.

Теперь самое важное, оказывается, жизнь ещё у нас пока поддерживается за счёт искусственно заниженных цен на энер­горесурсы и связанными с ними цены на электроэнергию, жильё, топливо. В этом как раз и скрыта мина замедленного действия.

Цены на электроэнергию в 10-15 раз ни­же, чем мировые, квартплата - в 10-15 раз, бензин - в 5 раз. То есть, в Германии 1 литр 92 бензина стоит 1 доллар, у нас 6-7 руб., где-то в 5 раз дешевле. Поэтому все цены уже под­тянулись к мировым, кроме цен на энергоре­сурсы. А иностранцы у нас в основном тол­кутся именно по этой причине. Они в той или иной форме вывозят энергоресурсы.

Так известные братья Чёрные закупают бокситы в Тунисе, везут их в Красноярск, пе­рерабатывают, продают алюминий и имеют на этом миллиарды долларов, проводят свой толлинг.

Что ими движет? Кстати сырьё им даже не выгодно добывать в России, хотя есть воз­можность, себестоимость слишком высокая. Всё просто: на получение алюминия требу­ется слишком много электроэнергии, а она у нас искусственно дешевая.

Второй любопытный пример, который приводит А. П. Паршев об израильском ху­дожнике, который предпочитает зимнее вре­мя проводить на своей московской квартире. Главная причина - экономия денег на плате за отопление,

И не надо думать, что реальная себестои­мость электроэнергии у нас низкая. Так себе­стоимость добычи одной из ключевых энер­гообразующих компонентов - нефти состав­ляет в среднем около 14 долларов за баррель, а в Кувейте - 4 доллара за баррель. Поэтому при мировой цене в 18 долларов за баррель (как в 1997 г.) наша нефть давала 4 доллара прибыли за баррель, а при мировой цене 8 долларов (как весной 1998 г.) - 6 долларов убытка. И даже при 11 долларов (как весной 1999 г.) добыча нефти была скорее убыточна. А продавать приходится даже при низкой це­не. Если смотреть в целом, то давно наблю­дается устойчивая тенденция на снижение мировых цен на нефть и нефтепродукты.

А. П. Паршев начал свои исследования после того, как начались переговоры между М. С. Горбачёвым и М. Тэтчер. Он следил за выступлениями М. Тэтчер, считал её серьёз­ным политиком, добившейся серьёзных ре­зультатов. Одно из выступлений М. Тэтчер на Западе по поводу СССР автор записал на видеоплёнку. Какое же было изумление Паршева, когда, говоря об оптимальном коли­честве жителей в СССР, М. Тэтчер сказала, что это 15 млн. чел. Паршев решил, что ослы­шался, что может быть не 15, а хотя бы 50. Нет, ошибки не было, он снова и снова прокрутил плёнку. Возникло противоречие. Как серьёзный политик М. Тэтчер может оши­баться в таких расчётах? Паршев начал ис­следовать проблемы и вскоре пришёл к ана­логичным выводам. Как всегда оказалось, что "ошибались" наши официальные штат­ные экономисты, а на Западе считают точно. 15 млн. человек - это как раз столько людей необходимо для обеспечения функциониро­вания отраслей добычи и переработки сырьевой промышленности с необходимым сервисом. Такая же цифра уже реально сло­жилась в неиндустриальной зоне Канады в сфере добычи, переработки сырья и туризма.

Поэтому подтягивание цен на энергоно­сители к мировым просто означает создание гуманитарной катастрофы в России. То есть та часть населения, которая проживает в го­родах останется без средств к существо­ванию так как промышленная продукция не найдёт своего сбыта в виду высокой себесто­имости в рамках мирового хозяйства. Что мы уже наблюдаем и сейчас. Если цены резко от­пустить, народ бросится кто в деревню, кто за границу, кто крушить управляющую эли­ту, администрацию. Если это делать медлен­но как сейчас, то народ вымирает медленно, потихоньку, даже для многих и незаметно. Ну, а перспектива: около 150 млн. чел. сейчас в России в ближайшее время должно превра­титься в 15 млн. по тем процессам, которые уже идут. Причём может быть достигнута та­кая Необратимая ситуация, когда государство уже не сможет вмешиваться в эти процессы, так как все естественные сырьевые монопо­лии окончательно окажутся в частных руках. Когда управление ведётся через мировую кредитно-финансовую систему, через меха­низм регулирования мировых цен из некого мирового центра.

Самое интересное в том, что всё, что с нами происходит сегодня, уже было лет 100 назад. История - она ни чему не учит, а только наказывает за невыученные уроки. Всё воз­вращается на круги своя. При Александре III была создана отечественная промышлен­ность, транссибирская магистраль. Но то, что создал, накопил отец, - расточил сын. При Николае II произошло разорение стра­ны. Каким же образом? С. Ю. Витте, будучи премьер-министром в правительстве Нико­лая II, ввёл так называемый золотой рубль, тем самым создав "конвертацию рубля". Сра­зу же по описанному выше экономическому закону капитал стремительно начал утекать из России, так как валюту уже можно было без проблем вывозить. Время Николая II - это неурядицы, забастовки, войны, револю­ции. Так как экономика страны была основа­тельно подточена вывозом капитала. Поэто­му в принципе без разницы, кто находится на вершине власти: царь, ген. сек., президент. Главное вывозится капитал или нет. Здесь нужно поставить единственный плюсик большевикам за то, что они вновь перекрыли границы, тем самым перекрыв вывоз капи­тала, который вновь стал накапливаться в России-СССР.

Как же работает закон о конкуренции, издержках и инвестициях в мире?

Там он также работает. Мало кто пред­ставляет, что большая часть производства располагается в странах "третьего мира". А в странах "золотого миллиарда": США, Запад­ной Европы, Японии - население в основном занято в управлении и в сфере услуг. США, например, удерживает на своей территории производства стратегических отраслей: ВПК, химическая промышленность, область компьютерных программ. Причём материн­ские платы производятся в США, что являет­ся ключевым в производстве микросхем. Главная Причина такого разделения произ­водства та же - слишком дорогая рабочая си­ла, поэтому капитал перетекает туда, где ему привольней. Та же картина в Западной Евро­пе. Известный завод Мерседес на самом деле находится в Турции и Словении. В Германии занимаются только сборкой. Исключением в этой схеме разделения является Япония и Китай, где управление и производство в ос­новном сосредоточено на одной территории. Причём, можно сказать, что Китай уже выи­грал экономическое соревнование с Западом.

Тем не менее, Запад пока продолжает па­разитировать за счёт доллара над остальным миром. Распределение благ искусственно идёт так, что уровень жизни на Западе в нес­колько раз выше, чем в странах "третьего ми­ра". Основной поставщик доллара США на­вязывает миру свою игру. Основная внешняя политика направлена против стран-монополистов на сырьё. Чтобы страны-монополис­ты не договорились между собой о высоких ценах, делается всё возможное, чтобы их поссорить и обескровить. Пример, Россия - ЮАР из-за изумрудов и алмазов, Россия - Ирак из-за нефти. Поэтому рассуждения американцев по поводу внутреннего устрой­ства России - это всего лишь риторика. Им не важно, какой строй у нас, им важно, что Рос­сия - страна, обладающая монопольно нес­колькими ключевыми видами из сырьевых ресурсов. А такие страны должны быть раз­рушены. Извне это сделать не удалось. Зато удалось через открытие границ, а остальное произошло само собой. Собственно чему и был посвещён Гарвардский проект от 1948 г.

Какие же рецепты предлагает А. П. Пар­шев? Мы должны играть в свою игру. И она есть!

1. Введение госмонополии на внешнюю торговлю.

2. Продажа товаров по монопольным це­нам, созданным по уникальным техно­логиям.

3. Продажа из невозобновляемого, только монопольного сырья по монопольно вы­соким ценам.

Мы не имеем право даже продавать тех­нологии за рубеж, так как в конце концов проиграем конкуренцию производства из-за больших накладных расходов. А то, что у нас в принципе возможно изобилие технологий, говорит книга Максима Калашникова "Сло­манный меч империи", где показано, что бо­лее 60 % всех основных мировых открытий сделано в России. А весь мир также кормится на этом.

Яркий пример, как не нужно делать - ма­териал по "сделке века" - дело, связанное с убийством генерала Л. Рохлина и покуше­ниями на Л. Максимова. По добыче и перера­ботке урана Россия является практическим монополистом. Нашим же управленцам уда­лось организовать контракт, по которому уран продаётся США в 1000 раз дешевле ми­ровой цены. На этой сделке Россия ежед­невно теряет около 1 млрд. долларов и нико­му нет дела до этого (В. Антропов газета Но­восибирские Новости№ 15-16).

В свете всего вышесказанного можно смело констатировать. Мы участвуем в не­ком театре абсурда. Управляющая элита ус­пешно имитирует какую-то деятельность, как всегда ни за что не отвечает, исправно по­лучает хорошие денежки и не собирается ре­шать главные вопросы, где-то как-то играет роль пожарной команды. Экономическая наука профанирует реальные проблемы, все партии и движения создают иллюзию оп­позиции, в том числе и коммунисты. Демок­раты стали главной движущей силой, на чьих лозунгах: интеграция в мировую экономику, конвертация рубля, инвестиция - была разру­шена экономика страны.

Конечно, несмотря на многочисленные встряски, народ продолжает дремать под сладкие увещевания штатных "авторитетов" от политики и экономики. А очередное по­вышение квартплаты в 2.2 раза чуть взбод­рило всех. Но серьёзное предупреждение о том, что петля продолжает затягиваться, что пора серьёзно и глубоко задумываться о реальной картине происходящего, как обычно, не доходит и до наших избранников- депутатов. Депутаты вновь умудрились проголосовать за это повышение, продлевая агонию системы.

БУДЬТЕ ЗДОРОВЫ КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ

То слово не исчезнет совершенно, которое повторяется многими в народе.