ЧЕК-ЛИСТ: что нужно сделать УО до зимы
Подготовка многоквартирных домов к отопительному сезону - это комплекс технических и организационных мероприятий, от которых напрямую зависят тепло, комфорт и безопасность жителей в самые холодные месяцы года. Ошибки, допущенные осенью, зимой оборачиваются авариями, жалобами, штрафами и незапланированными расходами, которые могут превысить стоимость своевременной подготовки в разы.
Этот чек-лист поможет ничего не упустить: пройтись по ключевым узлам и системам, зафиксировать слабые места и закрыть их до наступления морозов.
Конструктив и тепловой контур
□ Утеплить трубопроводы на чердаках и в подвалах
□ Герметизировать проёмы, устранить продувания
□ Отрегулировать и отремонтировать двери, доводчики, окна в подъездах
□ Очистить кровлю и водостоки от листвы и мусора
□ Устранить локальные разрушения фасада и стыков
Вода и канализация
□ Проверить и отремонтировать запорную арматуру ХВС/ГВС
□ Устранить утечки
□ Прочистить канализацию: выпуски и стояки
□ Проверить фекальные насосы и автоматику
□ Проверить циркуляционные насосы ГВС
Электрика
□ Проверить ВРУ (вводно-распределительное устройство) и щиты
□ Замерить сопротивление изоляции
□ Проверить освещение МОП (мест общего пользования), заменить перегоревшее
□ Проверить АВР (автоматическое включение резерва) для лифтов и насосов
Вентиляция и дымоходы
□ Проверить вентканалы
□ Обследовать дымоходы, оформить акты
□ Прочистить от загрязнений
Оборудование и учёт
□ Проверить ОДПУ: поверка, ремонт
□ Проверить ИТП, насосы, регуляторы, автоматику
□ Промывка и гидравлические испытания систем
Организация
□ Пополнить аварийный запас: трубы, арматура, инструмент, памятки
□ Актуализировать аварийные инструкции и схемы
□ Урегулировать задолженность перед РСО
□ Оповестить жителей: графики, контакты, памятки
Чек-лист помогает держать фокус. Берите его в работу, дополняйте под свои дома и делитесь с коллегами - вместе готовиться проще.
Если понадобится доработать список под конкретный объект или провести индивидуальную консультацию - «Академия Разума» на связи.