Суд обратил взыскание на заложенную квартиру

Оренбургский районный суд удовлетворил иск о взыскании более 2 млн рублей по договору займа и обратил взыскание на заложенную квартиру.

В обоснование заявленных требований истица указывала, что в октябре 2024 года заключила с ответчицей договор процентного займа под залог недвижимости. Первоначально сумма займа составляла 300 тысяч рублей, однако впоследствии сторонами были заключены два дополнительных соглашения, увеличивших общую сумму займа до 1 млн 50 тысяч рублей. Заем предоставлялся под 3% в месяц, что составляло 31 500 рублей ежемесячных процентов.

В обеспечение обязательств по договору в залог была передана квартира в Оренбургском районе. При этом, как установил суд, ответчица была признана банкротом еще в 2022 году, однако договор займа был заключен после этого, в связи с чем требования по нему были квалифицированы судом как текущие платежи, не подлежащие включению в реестр требований кредиторов в деле о банкротстве.

Ответчица неоднократно нарушала сроки уплаты процентов, в связи с чем истица в одностороннем порядке расторгла договор и потребовала досрочного возврата всей суммы займа. Требование осталось без удовлетворения.

Суд, исследовав представленные доказательства, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований. С ответчицы взыскана сумма основного долга в размере 1 млн 50 тысяч рублей, проценты за пользование займом в размере 315 тысяч рублей, а также неустойка за просрочку уплаты процентов и возврата суммы займа на общую сумму более 637 тысяч рублей. Кроме того, обращено взыскание на заложенную квартиру путем продажи с публичных торгов.

Решение суда в настоящее время в законную силу не вступило